1、 不動(dòng)產(chǎn)登記與離婚的關(guān)系是什么

婚姻法第三次司法解釋第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方的，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)變更登記前注銷(xiāo)贈(zèng)與，而另一方請(qǐng)求繼續(xù)履行的，人民法院可以依照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定進(jìn)行處理，此時(shí)，如果一方將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，即使結(jié)婚多年，只要不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，贈(zèng)與方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。離婚時(shí)，該房地產(chǎn)仍屬于贈(zèng)與方，不會(huì)分割。2017年新《婚姻法》規(guī)定，父母一方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，離婚房屋如何分割，《婚姻法司法解釋》第7條《婚姻法》第7條規(guī)定父母一方婚后為子女購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)以出資人子女的名義登記，則根據(jù)《婚姻法》第18條第（3）項(xiàng)的規(guī)定，只能將其視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，此時(shí)應(yīng)將該房地產(chǎn)確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果一方的父母在婚后出資購(gòu)買(mǎi)房屋，并且產(chǎn)權(quán)以其子女的名義登記，則這是給其子女的禮物，在婚姻關(guān)系的儲(chǔ)存期內(nèi)與另一方?jīng)]有任何關(guān)系。在離婚時(shí)，它被視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)2017年的新婚姻法，它不會(huì)被分割，如果根據(jù)《婚姻法》第三條司法解釋?zhuān)改鸽p方出資購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以另一方子女的名義登記，那么在父母雙方支付購(gòu)房款的情況下，如何分割離婚房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)可以按照各自父母的出資份額確認(rèn)為雙方共有，除非雙方另有約定，雙方父母婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記方的名稱(chēng)，根據(jù)2017年新《婚姻法》規(guī)定，一方婚前購(gòu)房，夫妻在婚前簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，離婚時(shí)應(yīng)按照離婚時(shí)的出資比例進(jìn)行分割，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，在銀行貸款，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。如果該房地產(chǎn)以首付款支付人的名義登記，則該房地產(chǎn)應(yīng)在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處置。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記人，未償貸款為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方應(yīng)按照《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，對(duì)婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，賠償另一方婚后支付的金額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，即使婚后共同償還貸款，房屋也屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不會(huì)分割。在當(dāng)代社會(huì)，我國(guó)現(xiàn)行的轉(zhuǎn)讓方式有不同類(lèi)型。例如，對(duì)于房屋等房地產(chǎn)，必須完成一定的登記，離婚時(shí)最有可能發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，因此，必須對(duì)該房屋進(jìn)行分配。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的介紹過(guò)程。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》全文有哪些規(guī)定