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寧波
土地租賃合同在死亡后是否具有法律效力
1、 土地租賃合同簽訂后，一方當事人死亡的，不影響土地租賃合同的效力。一般情況下，繼承人將繼續履行租賃合同。繼承人不愿意履行的，對方可以解除合同。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條承包人應得的承包收入，依照繼承法的規定繼承。
林地承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包。第五十四條依照本章規定通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得土地經營權的，承包人死亡，并依照繼承法的規定繼承其應得的承包收入；承包期間，他的繼任者可以繼續簽約。（1） 協議終止，即在合同履行過程中，一方或雙方因不可抗力或其他原因不能履行合同。經雙方協商一致，在不違反法律和社會公共利益的前提下，可以終止本協議，解除原土地使用權租賃合同。（二）一方嚴重違約致使合同無法履行的，或者合同生效后，一方無故違約，致使原租賃合同無法繼續履行，給無過錯方造成嚴重經濟損失的，且該損失不能彌補的，無過錯方有權終止。（三）土地使用權租賃合同成立后，由于雙方當事人的原因，情況沒有發生變化，致使合同基礎喪失或者動搖。如果維持合同的原有效力，顯然是不公平的。根據情勢變更原則，受害方可以請求法院解除合同。情勢變更原則是土地使用權租賃合同終止的法律依據。土地使用權租賃合同的解除，使原合同基礎上的債權債務關系消失。這種消滅只能消滅合同終止后的債權債務關系，終止前的債權債務關系仍然有效。上述知識是小編對相關法律問題的解答。土地租賃合同簽訂后，一方死亡不影響土地租賃合同的效力。一般情況下，繼承人繼續履行租賃合同。繼承人不愿意履行的，對方可以解除合同。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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