律師回答：公證不是禮物生效的必要條件，只要贈與人和被贈與人簽字即可。但是，公證后，如果發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，則不需要通過訴訟來判斷其合法性，因為公證書本身就是一份有效的法律文件。收到禮物后，你的兒子是唯一合法的財產(chǎn)所有人，當然，你的其他孩子將不再享有任何房屋權利。如果您的兒子發(fā)生意外，該房屋將由其配偶、父母和子女合法繼承，作為其遺產(chǎn)，除非他在去世前立下遺囑處理財產(chǎn)權。法律知識的擴展：丈夫和妻子的共同財產(chǎn)包括以下收入財產(chǎn)：（1）工資和獎金指工資，夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的獎金收入和各種福利政策收入及補貼。（2）生產(chǎn)經(jīng)營收入是指夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的生產(chǎn)經(jīng)營收入。（3）知識產(chǎn)權收入是指夫妻一方或雙方在夫妻關系存續(xù)期間擁有的知識產(chǎn)權收入。（4）通過繼承或贈與取得的財產(chǎn)，是指一方或雙方在婚姻關系存續(xù)期間通過繼承和贈與取得的財產(chǎn)。繼承所得是指取得財產(chǎn)權，而不是實際占有財產(chǎn)。即使財產(chǎn)在婚姻關系終止前并非實際占有，只要繼承發(fā)生在婚姻關系存續(xù)期間，繼承的財產(chǎn)也是夫妻的共同財產(chǎn)，除本法第十八條第三款規(guī)定外，其他應當共同所有的財產(chǎn)（六）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼和住房公積金（七）養(yǎng)老保險基金，破產(chǎn)安置補償金雙方實際取得或應當取得的費用（8）支付給士兵的復員費、自雇費等一次性費用的一部分，應當在婚姻關系存續(xù)期間由夫妻共同承擔。任何法律行為和具有法律意義的文件和事實都經(jīng)過公證，國家證明其真實性和合法性，從而產(chǎn)生法律證據(jù)效力。人民法院在審理案件中，涉及收集、調(diào)查證據(jù)的文書，同時經(jīng)過公證的，應當確認其有效性，并可以直接取得。除非有相反證據(jù)足以推翻公證書。對于依法必須公證的法律行為，公證成為這些法律行為生效的必要條件。根據(jù)法律行為產(chǎn)生（或改變或消除）的法律關系的重要性和復雜性及其對第三方的作用，法律對不同的法律行為（包括口頭、書面和公證證明）有不同的形式要求。雖然法律沒有規(guī)定，但如果當事人同意公證是雙方法律行為的必要形式條件之一，則該法律行為也必須經(jīng)過公證才能成立。債權人和債務人等債權文書對權利義務關系沒有爭議，并經(jīng)公證具有強制執(zhí)行效力。債務人拒不履行的，債權人可以直接申請人民法院強制執(zhí)行，無需起訴人民法院判決