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寧波
房屋贈與可以撤銷嗎
回復：你可以撤銷把房子給你“兒子”的行為。根據(jù)《合同法》第54條，“當事人有權(quán)要求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷因重大誤解而訂立的合同。”在這種情況下，你贈與的前提是孩子是你自己的血肉之親，但鑒定結(jié)果表明孩子不是你自己的。此外，陶的行為嚴重違背了夫妻之間的忠實義務。你可以要求她給予一些補償。法律特征：（1）房屋贈與合同是一種單一的服務合同和免費合同。捐贈人自愿承擔義務，將房屋無償捐贈給另一方，但不享有對等權(quán)利；受贈人有權(quán)無償接受對方捐贈的房屋，一般不承擔法律義務。即使受贈人在接受禮物時有一些義務，這些義務也不會損害獲得的權(quán)利。（2） 房屋捐贈合同是一種實用合同，捐贈人必須將捐贈的房屋實際交付給受贈人。受贈人接受捐贈房屋后，房屋捐贈的民事法律行為完成，合同生效。但是，實物交付后，禮物不得撤回。因贈與人撤回贈與發(fā)生爭議的，受贈人可以請求人民法院裁定。（3）房屋贈與合同是必要合同。房屋贈與與房屋買賣一樣，屬于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》，應提交各種證件辦理登記和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。當事人未辦理過戶手續(xù)的，根據(jù)1999年12月19日《合同法》第44條和《最高人民法院關(guān)于適用（合同法）（一）若干問題的解釋》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與房屋的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
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