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寧波
房產證能不能抵押給個人
1、 房產證可以抵押給個人嗎。法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為合法不動產。債務人不履行債務的，債權人有權依法以拍賣抵押房地產的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，由其本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱商品房貸款提前抵押，是指購房人支付首付款約定的房價后，貸款銀行代購房人支付剩余購房款的行為，并將所購商品房抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔保。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得在建工程的土地使用權和在建工程的投資性資產，以不轉移占有的形式向貸款銀行抵押，作為抵押的行為償還貸款。首先，雙方需要簽訂按揭貸款協議，然后到房產局辦理按揭手續。之后，貸款人將存入其他認股權證。
2。房產證可以自己持有。對方不需要持有房產證原件，只要能持有房產證即可。房產證原件交給個人，未經本人授權，他不能拿房產證原件再抵押。
3。攜帶房產證原件及其他權利登記相關資料。不允許只攜帶房產證，還需要以該人作為抵押才能生效。提供抵押房屋的一方稱為抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為抵押權人。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設立房屋抵押。
房地產抵押是指業主以房屋契據為抵押，取得貸款并按時支付利息的行為。房屋產權仍由產權人管理。債權人只能按時獲得利息，但無權使用和管理該房屋。貸款還清后，產權人收回房屋契據抵押。債務人不履行債務的，債權人有權依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優先受償。
以上知識是小編對“房產證能否抵押給個人”問題的回答由此可見，我國相關法律明確規定，房地產抵押是指抵押人以不轉讓占有合法房地產的方式向抵押權人提供債務履約擔保的行為。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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