如果我因停電而無法經(jīng)營租用的房產(chǎn)，我可以要求退還租金嗎？《民法典》第708條（2021年1月1日生效）規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間按照約定的用途對租賃物進(jìn)行維護(hù)。與民法典相抵觸的規(guī)定屆時廢止。民法典生效前的規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第二百一十六條規(guī)定：“出租人應(yīng)按照約定將租賃物交付給承租人，并在租賃期內(nèi)按約定用途維護(hù)租賃物。合同明確規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)提前終止租賃的，乙方應(yīng)提前一個月通知對方，并支付月租金200%的違約金。甲方還應(yīng)償還相應(yīng)的租金。然后按照合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、如果合同中沒有規(guī)定，可以與房東協(xié)商解決中途退房后退還剩余租金的問題。如果雙方達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)遵守約定的條款。如果房東不堅(jiān)持退還剩余租金，您可以與房東談?wù)勀囊恍┣闆r，讓他們了解提前退房的原因，也許可以退還一點(diǎn)

3、如果房東已經(jīng)支付了租金，但一直拖延交貨房子的每一個角落。這種情況通常是由于前租戶在房子里留下了東西，或其他原因。一周多后，如果房東不騰空房屋，承租人可以要求房東騰空房屋，并要求雙倍押金或租金

4、根據(jù)最新司法解釋，租賃物業(yè)的質(zhì)量嚴(yán)重影響了住宅的正常使用。租房者可以要求退房。人們普遍認(rèn)為，住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了住宅的正常使用。主要是由于房屋搬入后早期施工造成的空氣質(zhì)量差，影響了室內(nèi)居民的健康，室內(nèi)噪音影響了生活環(huán)境

5、與租賃信息描述不符的房屋，如果在網(wǎng)上租賃并經(jīng)過層層篩選，可能因工作或其他原因沒有親自檢查。您也可以無條件要求房東退房并退還租金押金

1。應(yīng)優(yōu)先考慮談判終止合同

2，通過非協(xié)商方式終止租賃合同時必須謹(jǐn)慎。為了安心終止合同，有必要確認(rèn)上述八種法律規(guī)定的情況已經(jīng)發(fā)生。由于大多數(shù)當(dāng)事人對法律問題不太熟悉，在提前終止租賃合同之前，應(yīng)咨詢律師。

3、租賃合同的終止應(yīng)按照法律規(guī)定的程序辦理。如果通過協(xié)商終止，雙方最好簽署終止協(xié)議；如果通過法律手段終止，必須向另一方發(fā)出終止通知，并保留相關(guān)證據(jù)。