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租商鋪的稅怎么負擔

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 969人看過

1、如何確認商鋪的產權在出租商鋪之前，我們應該到商鋪所在的房地產交易中心進行產權調查，確認以下主要信息：

<1）、房屋用途和土地用途。我們必須確保房子是商業的，房子的財產和土地用途是非住宅的，然后才能作為商店出租。否則，我們將面臨無法辦理營業執照的挑戰和房屋違法使用的風險。以保證與房屋所有人或其他權利人簽訂租賃合同。（3）房屋是否有租賃登記信息。如果房屋內有租賃登記信息，新的租賃合同無法辦理登記手續，使新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人營業執照的順利辦理。

如果承租人無法查明，可以委托律師到有關部門調查。根據法律、法規、規章和其他規范性文件，出租人或轉租人應承擔下列稅費：

1），租金：

營業稅及附加租金*5.55%

房產稅租金*12%

個人所得稅收入部分*20%（收入部分為租金減去維修費）印花稅租金總額為0.1%（首次納稅時一次性繳納，按租賃期內租金總額計算）。)

土地使用稅按房屋每平方米征收，以征收機關實際征收為準。

2），轉租：

營業稅及額外轉租收入*5.55%，印花稅，印花稅轉租租金（合計）0.1%。

在實踐中，商店租金稅費的支付方式是多種多樣的。以上標準僅為法定征收標準。不同地區可能有不同的采集方法。具體情況，可在簽訂店鋪合同前咨詢實際收款網點的工作人員。

雖然上述納稅人是出租人或轉租人，但具體的稅額承擔人可以在租賃合同中約定。此時，出租人和承租人都應該意識到商鋪租賃的稅額比較高，對長期的征稅要慎重考慮。在調整了增加的費用后，具體的承辦人應該是約定好的，以免短時間內被一些征收網點征收我被稅率搞糊涂了。

根據以上介紹，在租賃商鋪前，應到商鋪所在的房地產交易中心進行產權調查。相信看完以上介紹后，您對如何確認商鋪產權的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎

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