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寧波
資產置換的會計處理
案例：a公司擁有B公司18%的股權，2006年，B公司用價值5000萬元的不良資產（包括存貨、長期股權投資、長期待攤費用、3年以上往來賬款等）置換a公司房地產，估計價值5000萬元。如何處理會計問題？
根據企業會計準則，換入資產的成本沒有兩個計量基礎。當交換具有商業實質，換入或換出資產的公允價值能夠可靠計量時，以公允價值和應支付的相關稅費作為換入資產的成本，換出資產的公允價值與賬面價值的差額計入當期損益和損失。交換不具有商業實質的非貨幣性資產或者參與交換的資產的公允價值不能可靠計量的，以換出資產的賬面價值和應支付的相關稅費作為換入資產的成本，不確認損益。a、B公司為關聯方且其定價公允的，其會計處理如下：
a公司：
借款：固定資產清算
累計折舊
固定資產減值準備
借款：固定資產清算
借款：稅金應付-營業稅稅金）
應收賬款
貸款：固定資產清算
最后，根據清算固定資產賬戶余額的方向，a公司：
貸款：營業外支出
貸款：固定資產清算
或
借方：固定資產清算<貸：營業外收入借：固定資產長期股權投資減值準備貸：主營業務收入（存貨公允價值）長期股權投資
投資收益（長期投資）股權投資轉讓收益
應收賬款等
營業外收入（非流動資產處置利得等）
借款：主營業務成本
借款：存貨
借款：固定資產貸款：銀行存款（支付契稅和交易費用等）
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