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承包商施工項目合同風險防范

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 400人看過

建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制和投資控制的主要依據(jù)。在市場經(jīng)濟條件下，合同當事人的權(quán)利義務主要由合同決定。建筑市場實行先定價后交易的期貨交易，其遠期交割特性決定了建筑業(yè)的高風險。同時，建設(shè)項目具有規(guī)模大、工期長、材料設(shè)備消耗大、產(chǎn)品固定、建設(shè)生產(chǎn)流動性強、受自然和社會環(huán)境因素影響大等特點。目前建筑市場處于買方市場，承包商處于不利地位，承擔了太多的風險，嚴重制約了建筑企業(yè)的發(fā)展。因此，如何有效地防范和控制施工合同風險是每個施工企業(yè)面臨的問題。合同風險的客觀存在是由合同的特殊性、合同的長期履行、合同履行的多樣性和復雜性以及建設(shè)項目的特點所決定的。合同的客觀風險是法律法規(guī)、合同條件和國際慣例所規(guī)定的，其風險責任是雙方無法回避的。例如，如果FIDIC條款規(guī)定工程變更在合同金額的15%以內(nèi)，承包商將不會得到補償。索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，承包人應提出索賠意向通知書，索賠意向通知書可分為工程變更風險、市場價格風險、及時性風險等，雖然在示范文本中，從合同條件來看，業(yè)主在合同中承擔的風險較大，但目前，業(yè)主利用有利的競爭地位和方便的合同起草條件，將合同中相當一部分風險轉(zhuǎn)移給承包人。主要問題是合同的單方約束力、責任和權(quán)利條款的不平衡、權(quán)利轉(zhuǎn)讓的缺失和不完善，合同中沒有保證、索賠、保險等風險轉(zhuǎn)移條款，沒有因第三方原因造成的工期延誤或經(jīng)濟損失的賠償條款，也沒有合同條款發(fā)包人現(xiàn)場代表或監(jiān)理工程師下達的工作效率低下或錯誤指令的限制條款。

以上是《建筑工程施工承包合同風險防范》的相關(guān)資料，由《建筑工程施工承包合同風險防范》小編編撰魯巴網(wǎng). 承包人是對工程進度和建設(shè)工程質(zhì)量負責的人。例如，建筑工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損失。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎

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