發包人：甲方（以下簡稱甲方）承包人：乙方（以下簡稱乙方）為維護雙方的權益，根據現行法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，本合同簽訂并執行。

第一章合同背景城市區路無房（以下簡稱“房屋”）。該房屋已通過竣工驗收，并已投入使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、宜居、方便、宜人。第二章建設單位資質第三條乙方為經工商行政管理機關核準登記的企業法人。經最新企業年檢，乙方具備經建設行政主管部門批準的從事民用建筑裝飾工程的資質，資質等級符合本次施工要求。乙方無經營資質或相應資質的，甲方有權解除本合同，乙方應立即退還甲方支付的費用，并賠償乙方的損失。第四條簽訂本合同前，乙方應向甲方出示營業執照和資質證書原件。

第三章建設內容

第五條該房屋屬于房屋結構、房型、房廳、廚房，總建筑面積為平方米；建筑是其中之一，房間，大廳，廚房，建筑面積平方米。詳見本合同附件（一）戶型圖紅線部分。第六條施工內容及做法如下（如不夠，請附頁）：

（1）大廳：地上部分、墻上部分、雨棚部分、門窗、其他部分（2）房間：地上部分、墻上部分、雨棚部分、門窗，3）廚房：廚房：樓層部分、墻部分、墻部分、墻部分、冠層部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、門窗、門窗、其他、其他、其他、廚房（3）廚房：廚房：地面部分、墻部分、墻部分、墻部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、門窗、門窗、門窗、門窗、門窗、門和窗、門窗、門和窗、門和窗、門和窗、門和窗、門窗、其他（5）其他（5）其他：其他：其他：其他：地面部分、地面部分、墻部分、墻部分、墻部分、墻部分、墻部分、墻部分、墻部分、墻部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、門和門窗、門窗、門窗、門窗、門窗、門門、窗、其他未注明者前項依本契約附件二裝飾施工圖定之。

第四章材料、設備及價格

第七條施工中使用的材料、設備見本合同附件（3）主要材料報價和附件（4）輔助材料報價。乙方人工費詳見本合同附件（5）人工費報價。第八條房屋工程總價為元，包括材料費元、人工費元、管理費元、設計費元、垃圾清運費元、稅金元、其他費用元。工程總價為分項價格之和。前款所稱總價和分項價格為乙方的預算價格，結算價格超過預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價支付工程總價。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價不得超過簽訂本合同時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價的，按市場平均價結算。雙方對前款所稱市場平均價格有異議的，可以委托價格評審部門進行評審，價格評審部門的評審結論應當為雙方認可。乙方應在主要材料報價和輔助材料報價中注明材料和設備的名稱、制造商、地址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。如果乙方提供和使用的材料、設備不符合主輔材料報價的規定，甲方有權選擇下列方式之一進行處理，乙方應接受：（1）甲方同意繼續使用的如甲方不同意繼續使用，乙方應按主輔材料報價的規定進行更換和重做。更換材料、設備費用減半，原工期不變。

第十條乙方應提交說明書、保修書、環保說明書及采購發票復印件。甲方要求與原件核對的，乙方同意。發票上應當寫明產品的名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。第十一條乙方提供的材料、設備的質量必須符合國家標準，不得使用具有質量檢驗合格證和中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠家名稱和地址。乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于竣工后的室內空氣質量、輻射、采光、噪聲強度等，使甲方生活、生活安全。乙方違反前兩款規定的，應立即無償更換、重做更換的材料、設備，原工期不變。第十二條甲方變更施工內容的，乙方同意。工期、總價、主要材料報價、輔助材料報價等內容發生相應變化的，經甲方書面確認后生效。第八條至第十二條適用于乙方提供施工所需的材料、設備和勞務。第十三條房屋工程總價為元，包括人工費元、稅金元和其他費用元。第十四條甲方提供的材料、設備應按時到達現場，乙方應辦理驗收手續。如果甲方提供的材料和設備不符合國家標準，乙方應在驗收后以書面形式提交給甲方。如甲方仍表示使用，由此造成的損失由甲方負責。甲方提供的材料、設備到達現場，經乙方驗收后損壞的，乙方應賠償損失。第十五條甲方提供的材料、設備應用于本工程，未經甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因造成甲方提供的材料、設備短缺或更換的，乙方應按短缺材料、設備價格或更換前后差價的10倍賠償甲方。第十三條至第十五條適用于甲方提供施工材料設備，乙方提供勞務的情形。第五章付款方式第十六條工程款的支付方式為：（1）甲方應在合同生效前二至五日支付相當于總價30%的工程款；（2） 甲方應在工程量的50%竣工后三天內支付相當于總價40%的工程款；（3）竣工驗收后三天內，甲方應支付總價的25%。（4） 竣工驗收或雙方約定的質量保證期滿后一年，甲方應支付工程總價的5%。甲方支付工程款，乙方業務人員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十七條因施工內容的變化而增加或減少總價的，甲方應在竣工驗收之日支付或收取增加或減少的部分。第十八條雙方應當出具收據。乙方應在甲方付清工程款后開具合法發票。第十九條竣工驗收后，甲方有權保留工程總價5%的保修金。竣工驗收后一年內無工程質量問題的，甲方應將保修金全額退還乙方。第六章結算第二十條工程竣工后，甲方對驗收后的價款有異議的，可以要求不超過七日的價格評估期。在價格評估期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方同意。甲方委托第三方進行評估的，評估期自取得評估報告之日起屆滿。如果甲方