監理人應履行哪些合同義務？

1。監理人在履行合同義務時，應當運用合理的技能，努力工作，公平維護有關當事人的合法權益。在合同履行過程中，應按合同規定派出足夠的人員承擔監理工作。

3。在合同期限內或合同終止后，未經當事人同意，不得披露與本項目和合同業務有關的保密信息。

4。委托人提供給監理人使用的設施和物品屬于委托人的財產。監理工作結束或暫停時，應將設施和剩余物品歸還委托人。未經委托人書面同意，監理人及其工作人員不得接受合同以外與監理工程有關的報酬，以保證監理行為的公正性。

6。監理人不得參與合同約定的可能與委托人利益相沖突的活動。

7。監理過程中，不得泄露委托人、設計單位、承包人等單位的秘密。負責合同的協調和管理。監理人的職責監理人應當遵守職業道德和行為規范，嚴格按照法律法規、工程建設有關標準和合同的規定履行職責。監理人在監理及相關服務范圍內，對委托人和承包人提出的意見和要求，應及時提出處理意見。發包人與承包人發生合同糾紛時，監理人應協助發包人與承包人協商解決。

2。發包人與承包人之間的合同糾紛提交仲裁機構或者人民法院審理時，監理人應當提供必要的證明材料。

3。監理人應在專用條款規定的授權范圍內辦理委托人與承包人簽訂的合同變更事宜。超出授權范圍的，應當書面報委托人批準。在緊急情況下，為保護財產和人身安全，監理人發出的指示未事先報委托人批準的，應在指示發出后24小時內書面報告委托人。

4。除專用條款另有規定外，監理人發現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人更換。

主管的權利

一般權利

1。選擇項目總承包商的權利；

2。選擇項目分包商的權利；

3。有權就項目建設的有關事項，包括項目規劃、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和功能要求，向委托人提出建議；

4。對工程設計中出現的技術問題，應本著安全、優化的原則進行處理，向設計人員提出建議；如提出的建議可能增加工程造價或延長工期，應事先征得委托人同意。監理人發現工程設計不符合國家頒布的或者設計合同約定的質量標準時，應當書面報告委托人，要求設計人改正；

5。按照保證質量、工期、成本的原則，審批工程施工組織設計和技術方案，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告；

6。負責項目建設相關合作單位的組織協調，重要協調事項應提前向委托人匯報；

7。經委托人同意，監理人有權發出開工令、停工令和復工令，但應事先向委托人報告。如遇緊急情況未能提前報告，應在24小時內向委托人書面報告。對不符合設計要求、合同和國家質量標準的材料、構配件和設備，我方有權通知承包方停止使用；對工藝，對不符合規范和質量標準的分部分項工程和不安全施工作業，有權通知承包人停工整改。承包人在接到監理單位的復工令后，方可復工；

9。有權對工程的施工進度進行檢查和監督，有權在施工合同規定的竣工期限之前或之后簽訂工程的實際竣工日期；

10。在施工合同約定的工程價款范圍內，對工程款的支付有審核簽字權，對工程款的結算有審核確認權和否決權。未經總監理工程師簽字確認，委托人不支付工程款；

11。如果由于委托人或承包人的原因，監理工作受到阻礙或延誤，導致增加工作或延長工期，監理人應及時將可能造成的影響通知委托人。完成監理業務的時間相應延長，并支付額外工作的報酬；因非本人原因暫停或終止監理業務的，善后工作和恢復監理業務的工作視為額外工作，并有權獲得報酬額外補償。監理人在委托人的授權下，可以對承包人在本合同項下的義務提出變更建議。如果工程成本或質量或進度受到嚴重影響，變更應事先得到業主的批準。如遇緊急情況未事先報委托人批準的，監理人的變更也應盡快通知委托人。在監理過程中，發現承包人的人員不合格的，監理機構有權要求承包人更換有關人員。

調解權

在委托監理項目范圍內，委托人或承包人對另一方的任何意見和要求（包括索賠）必須先向監理機構提出，監理機構研究處理意見，再與雙方協商。當發包人與承包人發生糾紛時，監理機構應根據自身職能獨立判斷，公正調解。當事人之間的爭議由政府建設行政主管部門調解或者由仲裁機構仲裁的，應當提供事實證據。上述知識是小編對“監理人應履行何種合同義務”問題的回答。監理人應履行的合同義務包括：運用合理的技能，勤勉盡責地工作，派遣足夠的人員按合同規定開展監理工作。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎