工程質(zhì)量保修協(xié)議

發(fā)包人（全稱(chēng)）：鄭州x房地產(chǎn)有限公司

承包人（全稱(chēng)）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，建設(shè)單位根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦公室的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂XX建材家居城XXX項(xiàng)目工程質(zhì)量保修書(shū)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方約定，在施工合同約定的施工合同范圍內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（農(nóng)村山林合作協(xié)議）。所有因承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，以及因承包人維修造成的業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但承包人通過(guò)下列方式進(jìn)行施工的雙方協(xié)商，承包人配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定，雙方約定工程質(zhì)量保修期，超過(guò)保修期的工程應(yīng)通過(guò)驗(yàn)收，完善整改意見(jiàn)，并正式移交業(yè)主。質(zhì)保期自雙方簽署移交證書(shū)之日起2年，質(zhì)保責(zé)任為3.1每天聯(lián)系業(yè)主維修部和業(yè)主維修部備案一次。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到、隨叫隨到，接到業(yè)主通知后24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)維修，履行保修義務(wù)，確保維修質(zhì)量和效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時(shí)間以電信部門(mén)備案為準(zhǔn)。一次接通或三次無(wú)人接聽(tīng)或無(wú)通信視為發(fā)包人已通知承包人（發(fā)包人電話通知時(shí)間為8:00～18:00）。承包人變更電話號(hào)碼的，必須提前3天書(shū)面通知發(fā)包人，并加蓋公司公章。

3.2。發(fā)生搶修事故時(shí)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即趕到事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3.3。承包人未及時(shí)進(jìn)場(chǎng)修理或修理，或在發(fā)包人規(guī)定的合理期限內(nèi)未修復(fù)完好，或兩次修復(fù)后仍不修復(fù)的，承包人同意發(fā)包人自行要求他人修復(fù)并確定價(jià)格，并同意所有修理費(fèi)和賠償費(fèi)以及業(yè)主的額外管理費(fèi)（修理費(fèi)和賠償費(fèi)的15%）可由業(yè)主支付。從承包商的任何付款中扣除并不意味著免除承包商的任何責(zé)任。

3.4。因承包人施工質(zhì)量原因，發(fā)包人退房、賠償?shù)纫磺胸?zé)任、費(fèi)用和損失由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人代表承包人與有關(guān)業(yè)主協(xié)商。承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費(fèi)用后3日內(nèi)向發(fā)包人支付。否則，業(yè)主將從保修中扣除15%的罰款，并要求承包商補(bǔ)充保修。

3.5。承包人應(yīng)在每次修復(fù)后對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并在完工后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字。如果在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣的缺陷，承包商仍應(yīng)保證。

3.6。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，并采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

3.7。質(zhì)量保修期結(jié)束后，發(fā)包人組織驗(yàn)收。

4。質(zhì)量保修期滿2年后，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位和發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議后14天內(nèi)，向承包人支付質(zhì)量保修金。在保修期內(nèi)，如果業(yè)主對(duì)維修次數(shù)投訴較多，保修金應(yīng)在五年后結(jié)清。保修金結(jié)算后，承包人應(yīng)當(dāng)在兩款規(guī)定的保修期內(nèi)繼續(xù)完成保修工作。保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)。雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

本工程質(zhì)量保修書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)兩份，由建設(shè)合同發(fā)包人和承包人簽字，作為建設(shè)合同的附件，有效期至保修期滿。發(fā)包人：（公章）鄭州XX房地產(chǎn)有限公司承包人：（公章）

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

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