不同的建設(shè)項(xiàng)目需要不同的資質(zhì)和條件。施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。

特殊資格標(biāo)準(zhǔn)：

1。企業(yè)注冊資本3億多元。

2。企業(yè)凈資產(chǎn)超過3.6億元。企業(yè)近三年年均工程結(jié)算收入超過15億元。

4。企業(yè)其他條件達(dá)到一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1。近5年來，企業(yè)承擔(dān)了以下6項(xiàng)工程中4項(xiàng)以上的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（一）25層以上的房屋建筑工程；（二）100米以上的構(gòu)筑物或者建筑物；（三）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；（四）單跨30米以上的房屋建筑工程（五）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或者建筑群；（六）單項(xiàng)建筑安裝工程合同金額1億元以上的房屋建筑。

2。企業(yè)經(jīng)理具有10年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)或高級職稱；總工程師具有10年以上施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)和高級職稱；總會(huì)計(jì)師具有高級會(huì)計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級職稱。

企業(yè)具有專業(yè)技術(shù)職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，高級職稱不少于10人，中級職稱不少于60人。企業(yè)一級項(xiàng)目經(jīng)理不得少于12人。企業(yè)注冊資本5000多萬元，凈資產(chǎn)6000多萬元。企業(yè)近三年最高的年度工程結(jié)算收入超過2億元。企業(yè)擁有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)檢設(shè)備。

二級資格標(biāo)準(zhǔn)：

1。企業(yè)近5年來承擔(dān)了以下6個(gè)項(xiàng)目中4個(gè)以上的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（一）12層以上的房屋建筑工程；（二）50米以上的構(gòu)筑物或者建筑物；（三）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；（四）單跨21米以上的房屋建筑工程（五）建筑面積在五萬平方米以上的居住區(qū)或者建筑群房屋建筑單體建筑安裝工程合同價(jià)值3000余萬元。至少8年建筑工程高級經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)。

企業(yè)具有專業(yè)技術(shù)職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；3名工程技術(shù)人員中，具有高級專業(yè)技術(shù)職稱的不少于2人，中級專業(yè)技術(shù)人員不少于20人職稱。

企業(yè)具有二級以上資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理不少于12名。

3。企業(yè)注冊資本2000多萬元，凈資產(chǎn)2500多萬元。企業(yè)近三年最高的年度工程結(jié)算收入在8000萬元以上。企業(yè)擁有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)檢設(shè)備。

三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1。企業(yè)近五年來承擔(dān)下列五項(xiàng)工程中三項(xiàng)以上的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（一）6層以上的房屋建筑工程；（二）25米以上的構(gòu)筑物或者建筑物；（三）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；（四）單跨15米以上的房屋建筑工程（五）單項(xiàng)建筑安裝合同金額在500萬元以上的房屋建筑工程。企業(yè)經(jīng)理具有5年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級會(huì)計(jì)職稱以上。

企業(yè)中具有專業(yè)技術(shù)職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于10人。

企業(yè)三級以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10名。企業(yè)注冊資本600多萬元，凈資產(chǎn)700多萬元。

4。企業(yè)近三年最高的年度工程結(jié)算收入超過2400萬元。企業(yè)擁有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)檢設(shè)備。

承包工程范圍：

超級企業(yè)：可承接各類房屋建筑工程施工。一級企業(yè)：可承攬單項(xiàng)建筑安裝合同金額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程施工

（1）40層及以下、各種跨度的房屋建筑工程

（二）建筑高度240米及以下的建筑物；（三）建筑面積20萬平方米及以下的住宅區(qū)或者建筑群。二級企業(yè)：可以承攬下列單項(xiàng)建筑安裝合同金額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的房屋建筑工程施工：（一）28層及以下、單跨36米的房屋建筑工程（二）高度在120米及以下的建筑物；（三）建筑面積在12萬平方米及以下的住宅區(qū)或者建筑群。第三類企業(yè)：可以承攬下列單項(xiàng)建筑安裝合同金額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的房屋建筑工程：（一）14層及以下、單跨24米的房屋建筑工程（二）高度在70米及以下的構(gòu)筑物；（三）建筑面積在60萬平方米及以下的居民區(qū)或者建筑群。

注：房屋建筑工程是指工業(yè)、民用和公共建（構(gòu)）筑物工程。項(xiàng)目內(nèi)容包括基礎(chǔ)和基礎(chǔ)工程、土方工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、室內(nèi)外裝飾工程、水、電、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、防火、防雷等安裝工程。