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施工合同中應注意的問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 338人看過

建筑工程合同應注意的事項。審查業主和承包商的績效。1用人單位應主要了解兩個方面：1。主要資質，即施工相關手續是否齊全。例如：建設用地是否已經批準？是否已納入投資計劃？規劃設計批準了嗎？招標是否已進行。② 履行合同的能力是資金問題。建設所需資金是否已經落實或可能落實。2我們了解承包商的主要內容有：①資質；②施工能力；③社會信譽；④財務狀況。承包商的二級公司和工程辦公室不得與他人簽訂合同。以上內容是反映履行合同能力的指標，應認真分析判斷。（1）實際開工日期的確定。（1）承包人有證據證明實際開工日期的，以實際開工日期為準。承包人的證據可以是發包人發給承包人的通知、工程監理記錄、當事人會議記錄、施工許可證等；②承包人雖然沒有證據證明實際開工日期，但有開工報告，開工報告中記載的開工日期視為實際開工日期；③承包人無證據證明實際開工日期的，有施工報告的，無開工報告的，以合同約定的開工日期為準。2《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：一、雙方確認的日期為竣工日期；二、建設工程竣工驗收合格的，竣工驗收日期為竣工日期；4）密封驗收報告的時間不是竣工驗收時間。（3）承包人提交竣工驗收報告，發包人延誤驗收的，承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（4）發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，以發包人移交建設工程所有權之日為竣工日期。通過以上介紹，相信您對施工合同中的注意事項有了一定的了解。不過，如果你生活中遇到的情況比較復雜，建議你可以到律霸網上咨詢律師。根據你的需要，會有專業的律師來幫助你。你知道嗎

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