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寧波
工程質量保修期是否為兩年的最短期限
兩年工程質量保修期是否為最短保修期，我國法律建立了建筑工程質量保修制度，明確了相關工程的最短質量保修期。《建筑法》第六十二條規定：“建設工程實行質量保證制度。建筑工程的保證范圍包括基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管道、給排水管道、采暖冷卻系統工程等的安裝工程；保修期按照保證建筑物在合理使用年限內正常使用，維護用戶合法權益的原則確定。保修的具體期限和范圍由國務院規定。”《建設工程質量管理條例》第三十九條第一款規定：“建設工程實行質量保修制度。”第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為：（一）基礎設施工程，房屋建筑工程的基礎工程和主要結構工程，是設計文件中規定的工程合理使用年限
< P>（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、外墻和外墻滲漏，5年< P>（3））采暖冷卻系統，兩個采暖期、冷卻期（四）電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，為兩年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的質量保證期，從竣工驗收合格之日起計算。”《住房建設工程質量保證辦法》第七條、第八條的規定也與《建設工程質量管理條例》相同。<2。《建筑法》和《建設工程質量管理條例》沒有從法律層面建立缺陷責任期制度。我國工程實踐中“缺陷責任期”的概念和術語是參照國際工程承包實踐和Fick合同文本的規定而確立的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》（建質[2005]7號）在工程實踐中引入了“缺陷責任期”的概念。同時，《中華人民共和國標準施工招標文件》（2007年版）第19條也引入了“缺陷責任期”的概念，從而在工程實踐中建立了缺陷責任期制度。根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條第三款規定，缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，由發包人和承包人在合同中約定。
綜上所述，我們將梳理工程質量保修期的相關內容。可以看出，兩年只是工程內部設施質量的最短保修期，比如電線、下水道等，而對于工程的其他方面，房屋的實際使用人只要在規定的保修期內發現問題，就可以要求工程保修。對于更多相關問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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