1、 建筑裝飾工程的法定質量保修期是多少年？建筑工程質量最低保修期的有關規定：《建筑工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期為：（一）基礎設施工程，房屋建筑基礎工程和主體結構工程是設計文件，本文規定的工程合理使用年限為屋面防水工程5年、防水要求的衛生間、房間和外墻防滲漏、2個供采暖和制冷的加熱和冷卻周期。系統，電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。二是如何按照建設部的規定計算房屋裝修質量保修期，房地產開發企業應承擔所售商品房的質量保修責任。當事人應當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期自交貨之日起計算。

商品房的保修期不得少于施工單位出具的質量保修書中規定的保修期。未達到《商品房質量保修實施條例》和《住宅用戶手冊制度》確定的最低保修期的，保修期不得低于《商品房質量保修實施條例》和《住宅用戶手冊制度》中規定的最低保修期。

例如，屋頂防水保修期為五年。商品房竣工驗收后交付居民的，屋頂防水保修期不少于5年。如果商品房在驗收合格后交付給居民，比如一年后，那么承包人向開發商承諾的保修期仍然是四年，此時，開發商向購房人承諾的保修期不能少于四年；如果是兩年以上才售出的，保修期雖不足三年，但至少三年。

對于買受人所購房屋的質量問題，買受人可以要求賠償哪些房屋質量問題，且該質量問題經修復后不能保證買受人的人身、財產安全和正常生活使用，如房屋基礎工程和主體結構工程質量嚴重問題，如買方要求終止合同，造成地基沉陷和房屋損壞，人民法院準許。然而，住宅質量問題是否嚴重影響住宅的正常使用在實踐中是非常復雜的。一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。

開發商開發的房屋質量、建筑材料和設備的使用或房屋的施工操作規程達不到法定的質量標準，是最常見、最容易引起糾紛的。具體包括：主體結構質量不合格、屋面漏雨、墻體脫落、門窗開關失效或縫隙超標、有防水要求的地下室滲漏、室內給排水滴水滲漏、采暖系統管道滲漏等，漏風、取暖不熱、電器、電線、照明燈墜落、室內氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等。對于此類房屋質量問題，開發商應向購房者承擔法律責任，包括維修、退房、更換、賠償等。

根據《房屋建筑工程質量保修辦法》，規定了房屋建筑工程在正常使用條件下的最低保修期。根據有關規定，吊頂、衛生間、墻面的防滲、滲漏保修期為5年，電線、水管、空調管道、精裝房裝修部分的保修期為2年。這兩年，一旦在正常使用中出現質量缺陷，施工責任單位應承擔維修責任，保修費用也應由質量缺陷責任方承擔。建設工程質量保證期自竣工驗收之日起計算。需要注意的是，房屋各零部件的保修期不能與建設工程的保修期混淆。在《住宅質量保修單》中，對保修期也有相關規定，如屋頂防水保修期為3年，墻面保修期為1年等，住宅裝修工程竣工后，裝修方應按相應的質量標準進行驗收在工程設計合同中規定。驗收合格后，由裝修公司出具住宅室內裝修質量保修單。質量保證期自驗收之日起計算。而好的裝修公司，其保修期一般會比規定的更長。裝修工程驗收后，業主還應向裝修公司索要工程保修單，這樣有利于問題發生后的有效維權。此外，2013年9月，我國首部《家居行業商務服務規范》也已實施，其中規定裝修公司必須向客戶明確標明地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、墻面、櫥柜等的具體保修時間和范圍，裝修合同中的保修條款應細分具體的保修工程時間。一些裝修公司的保修服務時間比國家規定的要長，這些都需要在合同中體現出來。

綜上所述，裝修工程的質量保修期是根據裝修類型來規定的，每種方式都是不同的。如電源安裝工程的保修期為兩年。因此，如果您對裝修工程的質量保修期了解不多，歡迎您咨詢律霸專業律師了解這些細節。你知道嗎