工程承包撥款的注意事項是認真閱讀使用過的合同文本，掌握與建設工程施工合同有關的法律法規(guī)；嚴格審查發(fā)包人的資質等級和履約信用；約定工期，質量和造價是工程施工合同最重要的內容，對工程進度撥款和竣工結算程序作出詳細規(guī)定，在總承包合同中作出詳細規(guī)定，明確發(fā)包人、總承包人和分包人的責任和關系明確規(guī)定。

1。認真閱讀使用過的合同文本，掌握目前與建設工程施工合同有關的法律法規(guī)，在簽訂建設工程施工合同時，通常采用建設部和國家工商行政管理總局聯合制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。正文由協(xié)議書、通用條款、專用條款和合同附件四部分組成。在簽訂合同之前，仔細閱讀和理解通用條款是非常重要的。因為這一部分不僅指明了合同條款的確切含義，而且指導了雙方簽訂“專用條款”。更重要的是，當“專用條款”中的某一條款沒有特別約定時，“通用條款”中相應的條款將自動成為雙方約定的合同協(xié)議。建設工程施工合同法律法規(guī)主要包括：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑業(yè)資質管理條例》、《建筑業(yè)資質等級標準》建筑業(yè)（試行）、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建筑工程發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等建設單位簽訂建筑工程施工合同時，業(yè)主主體資格審查是簽訂合同的一項重要準備工作，將不合格的主體排除在合同大門之外，排除導致合同變相的漏洞和風險，從而為今后的合同提供及時的支持，正確的轉化將奠定良好的基礎。

根據中國的法律法規(guī)，從事房地產開發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當依法獲得批準。違反本規(guī)定將導致因工程違法而簽訂的施工合同無效。因此，在簽訂合同時，首先要審查建設單位是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表的資格，檢查項目的合法性。其次，應審查雇主的履約信用。

3。工期、質量、成本的約定是施工合同最重要的內容。（1）在實踐中，大多數關于工期的爭議都是由于開工日期和竣工日期沒有明確規(guī)定而產生的。開工日期包括“動土日期”和“驗線日期”；竣工日期包括“驗收日期”、“交貨日期”和“報驗日期”。無論多么清正廉潔，都要在合同中約定，并約定工程開工、竣工所需簽訂的程序和文件。上述方法也適用于中間項目。（二）根據《國務院建設工程質量管理條例》，工程質量監(jiān)督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收由建設單位組織實施勘察、設計、施工、監(jiān)理單位。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位和人員、采用的質量標準、驗收程序、簽訂的文件以及質量糾紛的處理方法。（3） 施工合同中最常見的糾紛是工程造價糾紛。任何工程在施工過程中，由于不可避免的設計變更、現場工程量和材料價格差異，很難做到“一次收尾不調整”。合同中必須明確材料價格的范圍、程序、計算依據、設計變更、現場身份證、發(fā)放和確認。一般來說，工程進度款是按月或按工程進度支付的，但如何申請資金、上報什么樣的文件、如何審核和確認資金數額，而如何處理雙方對進度款認定不一致的問題，往往缺乏詳細的合同條款，引起糾紛，影響工程建設。總承包合同對竣工結算程序也有粗略規(guī)定，不利于操作。因此，合同中應特別注意資金籌措和結算程序。

5。總承包合同應明確發(fā)包人、總承包人和分包人的責任和相互關系。

雖然業(yè)主與總承包商、總承包商與分包商之間有總承包和分包合同，但業(yè)主、總承包商和分包商之間的責任和相互關系也有原則，但在實踐中，分包商往往不接受總包商的監(jiān)督和業(yè)主直接向分包商撥款造成總包商難以管理的現象。因此，在總承包合同中，應明確各方的責任和關系，以便于操作，避免糾紛。《民法通則》明確規(guī)定，企業(yè)法人對企業(yè)法人和其他工作人員的經營行為承擔民事責任。在建設項目的施工過程中，業(yè)主、承包人和監(jiān)理人參與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，但往往權責不清或相互不了解，造成不必要的糾紛和損失。合同應明確列出各方派出的管理人員，明確各自的職責和權限。特別是對有變更權的人員、簽證、價格確認等，要明確簽字范圍、手續(xù)和生效條件，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。不可抗力應量化。

施工合同通用條款詳細規(guī)定了不可抗力發(fā)生后雙方的責任、義務和費用如何劃分。發(fā)包人和承包人都認為不可抗力的內容是這些。自然災害很少，如風、雨、地震等。什么程度的自然災害可以認定為不可抗力？一般條款不明確，雙方在實踐中難以達成共識。雙方應在合同中對可能發(fā)生的風、雨、雪、洪水、地震等自然災害進行量化。比如幾級以上的大風、幾級以上的地震、幾毫米以上的降水持續(xù)數日，都可以認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。在簽訂建設工程施工合同時，可以利用法律資源中的擔保制度來防范或降低合同條款帶來的風險。施工企業(yè)向業(yè)主提供履約擔保的，業(yè)主還應向施工企業(yè)提供工程款支付擔保。你知道嗎