什么是建設(shè)工程合同？建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人（建設(shè)單位）與承包人（建設(shè)單位）為完成約定的建設(shè)工程而訂立的相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。根據(jù)施工合同，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)完成建設(shè)單位交辦的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提供必要的條件和支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人實(shí)施工程施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。它是建設(shè)工程的主合同，也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。建設(shè)工程合同的簽訂有兩種方式：一種是協(xié)商，即雙方通過(guò)協(xié)商簽訂建設(shè)工程合同，另一種是招標(biāo)。招投標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)交往和國(guó)際貿(mào)易中常用的一種交易方式。近年來(lái)，在我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中，特別是在各種建設(shè)項(xiàng)目中，逐漸被采用。這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)、高效、公平、安全的優(yōu)點(diǎn)。它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。（1） 以公開(kāi)招標(biāo)的形式，建設(shè)成本低、質(zhì)量好、工期短、能保證完成國(guó)家建設(shè)工程任務(wù)、提高投資效益的公司中標(biāo)，中標(biāo)公司與建設(shè)單位簽訂施工合同。因此，對(duì)于一些重大工程，宜采取招投標(biāo)的形式。（2） 發(fā)包人在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意承包人的資質(zhì)。因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目非常重要，它不僅涉及到財(cái)產(chǎn)的損失，還涉及到項(xiàng)目使用者的生命安全。在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人的選擇是非常重要的。建設(shè)工程合同主體的選擇應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：（1）是否具有從事建設(shè)工程的資格。（2）承包商的財(cái)務(wù)狀況。（3）承包商的人才和技術(shù)狀況。（4）承包商的聲譽(yù)。（5） 承包商的施工經(jīng)驗(yàn)。（3） 建筑工程總承包和分包由于建筑工程內(nèi)容復(fù)雜、范圍廣，建筑工程的竣工取決于建筑工程的規(guī)模和承包商的技術(shù)實(shí)力。然而，一個(gè)單位往往不可能完成它。因此，在合同簽訂形式上，有兩種具體形式：總承包和分包。由勘察、設(shè)計(jì)、施工三部分組成。一個(gè)單位可以承包簽訂總承包合同，然后總承包方可以與其他單位簽訂分包合同。各分包商對(duì)總承包方的勘察、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量、工程造價(jià)負(fù)全責(zé)?？偝邪綄?duì)施工單位負(fù)全責(zé)。這是第一種合同形式。至于規(guī)定，合同簽訂的第二種形式是：勘察、設(shè)計(jì)、施工。根據(jù)工程性質(zhì)的不同，合同主要分為勘察、設(shè)計(jì)合同和建筑安裝合同兩個(gè)方面。根據(jù)工程規(guī)模的具體情況，建設(shè)單位可分別與勘察、設(shè)計(jì)、施工單位簽訂合同。（4） 建設(shè)工程合同的主要條款合同的主要條款，即合同的主要內(nèi)容和核心，決定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。它不僅是合同順利履行的保證，也是解決糾紛的基礎(chǔ)。必須詳細(xì)說(shuō)明這一點(diǎn)。應(yīng)嚴(yán)格禁止口頭協(xié)議。簽訂工程合同前，要認(rèn)真研究合同條款，想象改造中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，結(jié)合工程特點(diǎn)和當(dāng)事人情況，提前提出解決辦法。合同條款的措辭應(yīng)準(zhǔn)確，明確發(fā)包人和承包人的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)利，不得因準(zhǔn)備不足或疏忽而留下漏洞，給合同履行帶來(lái)困難，給承包人造成損失建設(shè)單位的合法權(quán)益。當(dāng)然，如果您的情況比較復(fù)雜，律霸還提供在線法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎