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寧波
外資并購設立房地產企業的程序是什么
通過外資并購設立外商投資房地產企業有哪些程序。發出意向書后，如果目標公司同意就合并事宜進行進一步談判，外國投資者可以對目標公司進行盡職調查。談判。外國投資者向目標公司發出意向書后，雙方進入談判階段。并購合同是雙方就并購事宜達成的協議。反壟斷審查不是所有外資并購的必要程序。只有并購規模達到《外國投資者并購境內公司規定》的條件，我們才有義務啟動反壟斷審查。根據《外國投資者并購境內公司的規定》，外資并購后設立新的外商投資公司的審批機關為商務部或省外經貿廳。中央和地方審批機關的審批權限按照外商投資公司的投資總額劃分。并購后設立的外商投資公司屬于法律、行政法規和部門規章規定應當由商務部審批的特定類型或者行業的，省級審批機關將申請文件報商務部審批，商務部依法決定是否批準
（2）申請人。在實踐中，設立中外合資經營企業，可以由合營各方代表提出申請，也可以由專門機構提出申請。如果是外商獨資公司，外國投資者是申請人（3）需提交的申報文件1。被合并的境內有限責任公司股東一致同意外國投資者股權合并的決議，或者被合并的境內有限責任公司股東大會同意外國投資者股權合并的決議；② 申請并購境內公司，依法變更為外商投資公司；③ 并購后設立的外商投資公司的合同、章程；④ 外國投資者購買境內公司股東股權或者認購境內公司增資的協議；⑤ 被合并境內公司最近一個會計年度的財務審計報告；⑥ 經公證、合法認證的投資者身份證件或者注冊登記證明、資信證明；⑦ 被收購境內公司投資的公司的說明；⑧ 被收購境內公司及其被投資公司的營業執照（副本）。并購后設立的外商投資公司的經營范圍、規模和取得土地使用權涉及政府其他有關部門許可的，應當一并提交有關許可文件。
（4）批準期限。除本規定另有規定外，審批機關應當自收到所需文件之日起，在規定的期限內依法決定批準或者不批準。決定批準的，由審批機關發給批準證書。（一）向工商行政管理機關辦理變更登記；（二）辦理其他登記手續。投資者領取外商投資公司營業執照后，向稅務、海關、國土、外匯管理等有關部門辦理登記手續。（一）外國投資者并購境內企業設立外商投資企業，外國投資者應當自外商投資企業營業執照簽發之日起，將股權轉讓給股東，外商股權并購，自審批機關批準頒發外商投資企業營業執照之日起支付全部對價，投資總額的上限應當按照并購后設立的外商投資企業的比例確定，除非國家另有規定，在外資流入的同時，境內企業既要看到效益，又要防范風險，如外資流入對國內房地產市場的影響、外資流入對國內企業的威脅等。我們要做好應對外資帶來的變化的準備，請專業人士協助外資并購或合作。如果您需要更詳細地了解這個問題，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢該內容對我有幫助 贊一個
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