那么，簽訂勞動和材料合同的注意事項是什么呢。業(yè)主應主要了解兩個方面：① 主體資格，即施工相關手續(xù)是否齊全。示例：建設用地是否已批準？是否包括在投資計劃中？規(guī)劃設計是否得到批準？是否進行了招標等。② 履行合同的能力是財務問題。建設所需資金是否已落實或可能落實等。承包商的主要內容包括：① 資格② 建設能力；③ 社會聲譽；④ 財政狀況。承包商的二級公司和工程辦公室不得簽訂合同。以上內容是反映績效能力的指標，需要認真分析判斷。合同價格說明：1。第五條本協議“合同價格”按建設部107號令第11條填寫。招標項目的合同價格由發(fā)包人和承包人根據中標通知書中的中標價格在協議書中約定。非招標項目合同的價格應由業(yè)主和承包商根據項目預算在協議中商定?！?.合同價格是雙方約定的條款，先約定后確定。暫估價、暫估價和暫估價不能視為合同價格，約定的和不確定的費用不能視為合同價格。

III.業(yè)主和承包商應注意：1.準確填寫雙方工作的具體時間。2.詳細填寫雙方所做工作的具體內容和要求。3.如果雙方未能按約定完成相關工作，賠償范圍、具體責任和計算方法向另一方發(fā)出的通知應清楚填寫。合同價格和調整條款注釋：1.在第23條中填寫合同價格和調整時，應同意通用條款中列出的三種方式之一：固定價格、調整價格和成本加報酬。2.使用固定價格時，應注意對死亡價格的類型，例如，總價格是否結束，單位價格被包裝，或部分價格被包裝，以避免在履行過程中發(fā)生糾紛。3，在使用固定價格時，風險范圍必須明確約定。4。風險成本的計算方法應明確同意。關系應商定一個百分比系數，或可使用絕對值法。5.對于超出風險范圍的風險費用，應商定調整方法。項目預付款條款注釋：1.第24條的填寫依據為建設部第107號令第14條和第3條4.市政建設工程造價管理辦法。2.約定工程的預付款金額應結合工程款、工期、人工和材料承包情況計算。3.發(fā)包人向承包人撥付資金的具體時間或相對時間4.約定的扣除工程款的時間和比例應填寫在

VI.工程進度款支付條款注釋：1.第26條的填寫依據為《建筑法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號令第15條《大連市建設工程造價管理辦法》第35條和《大連市建設工程造價管理辦法》第35條規(guī)定。2.工程進度款的撥付應根據業(yè)主代表確認的已完成工程量、相應單價和相關計價依據進行計算。3.工程進度款的支付時間和方式ogress付款可根據形象進度選擇：月結、分段結、竣工一次結（小項目）其他結算方式

VII.注意材料設備供應條款：1.填寫第27條和第28條時，應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規(guī)格、數量、單價、質量等級、時間和地點3.雙方應商定所供材料和設備的結算方式（可選擇預結算方式、當前結算方式、后結算方式或其他方式）

八、違約條款說明：1、本合同第35.1條中，發(fā)包人對第24條（預付款）、第26條（工程進度款）、第33條（竣工結算）違約的具體責任2.合同第35.2條應規(guī)定承包商違反通用條款第14條第2款和第15條第1款的具體責任。3.還應約定其他違約責任。4.違約金和賠償金應在spe上達成一致cific金額和具體計算方法，應盡可能具體并具有可操作性，以防止事后發(fā)生爭議

IX.爭議和項目分包條款應注意：1.填寫第37條。雙方應就爭議是否應通過仲裁或訴訟解決達成協議。2.如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地區(qū)管轄權的限制。3.如果選擇訴訟方式，則應選擇有管轄權的人民法院（訴訟為地區(qū)管轄）.4.第三十八條分包工程必須經發(fā)包人批準，分包人不得將承包工程分包。

X.補充條款：1.新條款需要補充，或哪些條款需要細化、補充或修改，可以在補充條款中補充盡可能按順序，如49、50。2.補充條款必須符合國家和現行法律法規(guī)，單獨簽訂的相關書面協議應與主合同精神一致。有必要刪除“陰陽合同“以上是簽訂房屋用料承包合同時應注意的事項。本合同一般在雙方簽字生效后即具有法律效力。此時，幾乎不可能違背對自己不利的條款，因此我們應該在合同簽訂之前更多地關注這些細節(jié)