那么，簽訂勞動和材料合同的注意事項是什么呢。業主應主要了解兩個方面：① 主體資格，即施工相關手續是否齊全。示例：建設用地是否已批準？是否包括在投資計劃中？規劃設計是否得到批準？是否進行了招標等。② 履行合同的能力是財務問題。建設所需資金是否已落實或可能落實等。承包商的主要內容包括：① 資格② 建設能力；③ 社會聲譽；④ 財政狀況。承包商的二級公司和工程辦公室不得簽訂合同。以上內容是反映績效能力的指標，需要認真分析判斷。合同價格說明：1。第五條本協議“合同價格”按建設部107號令第11條填寫。招標項目的合同價格由發包人和承包人根據中標通知書中的中標價格在協議書中約定。非招標項目合同的價格應由業主和承包商根據項目預算在協議中商定。“2.合同價格是雙方約定的條款，先約定后確定。暫估價、暫估價和暫估價不能視為合同價格，約定的和不確定的費用不能視為合同價格。

III.業主和承包商應注意：1.準確填寫雙方工作的具體時間。2.詳細填寫雙方所做工作的具體內容和要求。3.如果雙方未能按約定完成相關工作，賠償范圍、具體責任和計算方法向另一方發出的通知應清楚填寫。合同價格和調整條款注釋：1.在第23條中填寫合同價格和調整時，應同意通用條款中列出的三種方式之一：固定價格、調整價格和成本加報酬。2.使用固定價格時，應注意對死亡價格的類型，例如，總價格是否結束，單位價格被包裝，或部分價格被包裝，以避免在履行過程中發生糾紛。3，在使用固定價格時，風險范圍必須明確約定。4。風險成本的計算方法應明確同意。關系應商定一個百分比系數，或可使用絕對值法。5.對于超出風險范圍的風險費用，應商定調整方法。項目預付款條款注釋：1.第24條的填寫依據為建設部第107號令第14條和第3條4.市政建設工程造價管理辦法。2.約定工程的預付款金額應結合工程款、工期、人工和材料承包情況計算。3.發包人向承包人撥付資金的具體時間或相對時間4.約定的扣除工程款的時間和比例應填寫在

VI.工程進度款支付條款注釋：1.第26條的填寫依據為《建筑法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號令第15條《大連市建設工程造價管理辦法》第35條和《大連市建設工程造價管理辦法》第35條規定。2.工程進度款的撥付應根據業主代表確認的已完成工程量、相應單價和相關計價依據進行計算。3.工程進度款的支付時間和方式ogress付款可根據形象進度選擇：月結、分段結、竣工一次結（小項目）其他結算方式

VII.注意材料設備供應條款：1.填寫第27條和第28條時，應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、時間和地點3.雙方應商定所供材料和設備的結算方式（可選擇預結算方式、當前結算方式、后結算方式或其他方式）

八、違約條款說明：1、本合同第35.1條中，發包人對第24條（預付款）、第26條（工程進度款）、第33條（竣工結算）違約的具體責任2.合同第35.2條應規定承包商違反通用條款第14條第2款和第15條第1款的具體責任。3.還應約定其他違約責任。4.違約金和賠償金應在spe上達成一致cific金額和具體計算方法，應盡可能具體并具有可操作性，以防止事后發生爭議

IX.爭議和項目分包條款應注意：1.填寫第37條。雙方應就爭議是否應通過仲裁或訴訟解決達成協議。2.如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地區管轄權的限制。3.如果選擇訴訟方式，則應選擇有管轄權的人民法院（訴訟為地區管轄）.4.第三十八條分包工程必須經發包人批準，分包人不得將承包工程分包。

X.補充條款：1.新條款需要補充，或哪些條款需要細化、補充或修改，可以在補充條款中補充盡可能按順序，如49、50。2.補充條款必須符合國家和現行法律法規，單獨簽訂的相關書面協議應與主合同精神一致。有必要刪除“陰陽合同“以上是簽訂房屋用料承包合同時應注意的事項。本合同一般在雙方簽字生效后即具有法律效力。此時，幾乎不可能違背對自己不利的條款，因此我們應該在合同簽訂之前更多地關注這些細節