首頁 > 法律常識 > 合同事務(wù) > 合同效力 > 合同無效 > 在什么情況下租賃合同無效

在什么情況下租賃合同無效

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-01 · 102人看過

在租賃合同無效的情況下，出租人或承租人不具備相應(yīng)的民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或效力待定。確定房屋租賃合同的標(biāo)的是否符合規(guī)定，即出租人和承租人是否具有有效民事行為的構(gòu)成要件。例如，無論是無民事行為能力的人還是限制民事行為能力的人，還是出租人是房屋的所有人還是合法使用者。出租人出租的房屋是法律禁止的房屋，這將導(dǎo)致租賃合同無效。只要法律法規(guī)不禁止出租房屋，就可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，房屋有下列情形之一的，不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機關(guān)、行政機關(guān)依法作出查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定；未經(jīng)共有人同意的共有房屋；所有權(quán)有爭議；違法建筑；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；未經(jīng)抵押權(quán)人同意而抵押；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生主管部門的有關(guān)規(guī)定的；法律法規(guī)禁止的其他情形

3。房屋租賃合同的內(nèi)容違法，導(dǎo)致違法內(nèi)容部分無效。從法律上講，這種協(xié)議是不公平的，因為逾期罰款太高，這是一個可撤銷的條款。另一種常見的情況是，有人利用出租的房屋進行非法和犯罪活動。如果是真的，當(dāng)出租人知道或應(yīng)該知道時，該租賃合同無效且不受國家法律保護，租金將依法沒收

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論