在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在什么情況下租賃合同無效
在租賃合同無效的情況下，出租人或承租人不具備相應的民事行為能力，導致合同無效或效力待定。確定房屋租賃合同的標的是否符合規定，即出租人和承租人是否具有有效民事行為的構成要件。例如，無論是無民事行為能力的人還是限制民事行為能力的人，還是出租人是房屋的所有人還是合法使用者。出租人出租的房屋是法律禁止的房屋，這將導致租賃合同無效。只要法律法規不禁止出租房屋，就可以依法出租。根據規定，房屋有下列情形之一的，不得出租：未依法取得房屋所有權證的；司法機關、行政機關依法作出查封或者以其他形式限制房地產權利的裁定；未經共有人同意的共有房屋；所有權有爭議；違法建筑；不符合安全標準的；未經抵押權人同意而抵押；不符合公安、環保、衛生主管部門的有關規定的；法律法規禁止的其他情形
3。房屋租賃合同的內容違法，導致違法內容部分無效。從法律上講，這種協議是不公平的，因為逾期罰款太高，這是一個可撤銷的條款。另一種常見的情況是，有人利用出租的房屋進行非法和犯罪活動。如果是真的，當出租人知道或應該知道時，該租賃合同無效且不受國家法律保護，租金將依法沒收
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
終止勞動合同通知書范本怎么寫
2020-12-17股權收益是否可以擔保
2021-01-19中秋節加班工資如何計算
2021-02-05最新發明專利申請流程是怎樣的
2020-12-27商標前綴后綴是否構成侵權
2021-01-02融資擔保公司能否接受抵押物
2021-03-182019個人合伙的法律規定
2020-12-17交通事故賠償款對方不給怎么辦
2021-01-12公司連續加班是否違法
2020-12-04一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產
2021-03-08個人信用破產能出國嗎
2021-02-10離職時降工資合法嗎
2020-11-20在商場內滑倒受傷后怎么辦
2021-01-11如何預防校園性侵事件的發生
2021-02-27政府回購房買賣合同有法律效力嗎
2020-12-02違反約定一房多賣,一房多賣構成犯罪嗎
2021-02-06煙臺市企業職工勞動關系轉移
2021-02-02怎么避免保險合同糾紛
2021-02-01投保人對被保險標的不具有保險利益保險合同無效嗎
2020-11-17什么是比例賠付
2021-03-10