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寧波
簽訂房屋租賃合同應注意什么？
簽訂房屋租賃合同時應注意什么。了解房屋的產權人和房屋的基本情況
承租人應注意與您簽訂合同的人是否為房屋的產權人。如果沒有，則可能存在代理關系或轉租關系。如果存在代理關系，則需要業主委托簽字人的委托書原件（最好經過公證）；如果存在轉租關系，則需要業主同意轉租的書面證明原件，合同規定了如果業主同意轉租的書面證明不真實，轉租人應承擔的責任。清楚地寫下租金和押金
關于如何支付租金和押金的問題，支付租金的具體月數取決于每個人的具體情況。必須在合同中明確約定每次租金的支付時間和方式，以及逾期付款的違約責任。需要提醒的是，如果租金或押金是通過銀行轉賬支付的，最好將其直接轉賬到業主名下的賬戶，并保留相關轉賬憑證，以進一步控制資本風險。明確違約責任的處理
合同應根據不同的違約情況規定不同的違約責任。例如，如果出租人延遲交付房屋或承租人在租賃期結束時延遲歸還租約，可以約定每天收取高于租金標準的違約金；出租人擅自退房或者承租人擅自退租的，可以同意一次性承擔較高的違約金，也可以同意支付未使用租賃期的租金作為違約金。此外，家具、家用電器及其他附屬設施和設備的維護義務也應在合同中明確約定
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