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寧波
李某房屋租賃糾紛案
河南省濟(jì)源市人民法院民事判決書（2005）濟(jì)民二儲(chǔ)字第548號(hào)原告**黃布紡織有限公司
法定代理人：******
委托代理人：公司工作人員李某
被告李某，男，漢族，是一家專賣店的店主
委托代理人趙*文，**桃生律師事務(wù)所律師
原告與被告租賃合同糾紛案于2005年9月20日提交法院受理。根據(jù)法律，代理法官王秀秀單獨(dú)審判并舉行了公開聽證會(huì)。原告委托代理人李翟、被告李剛及其委托代理人趙文到庭。本案審理已結(jié)束
原告稱，原告于2004年9月30日將其一間前廳“承包”給被告使用，為期兩年，年合同費(fèi)為******元，并同意“兩年合同費(fèi)必須一次性支付，使用前必須支付”。逾期的，按每天5‰罰款。逾期兩個(gè)月的，有權(quán)解除合同，被告只需支付*******************************合同費(fèi)，自欠款***元起已滿一年。在多次要求被告不愿意付款后，法院現(xiàn)在被要求下令取消與被告簽訂的門面房“合同”，被告將歸還其房屋
被告辯稱：“合同”被告與原告簽署協(xié)議，租賃期限為兩年，“合同費(fèi)”每年支付一次。“，如果合同規(guī)定該房屋每?jī)赡曛Ц兑淮巫饨穑嫒绻恢Ц兑荒曜饨穑瑒t不能使用該房屋。因此，原告沒有違反合同，原告無(wú)權(quán)要求終止合同和歸還房屋。證據(jù)包括：1。原告和被告于2004年9月30日簽署的“合同”。證明雙方約定了兩年的“合同費(fèi)”。如果被告逾期兩個(gè)月，他有權(quán)終止合同。2.他與**石微波爐店于2005年4月30日簽訂的合同證明，一次性支付的“合同費(fèi)”為兩年，合同第10條也有約定，證明合同第10條不能解釋租金每年支付一次。
被告不同意原告提交的證據(jù)1，認(rèn)為本合同第2條中兩年“合同費(fèi)”中的“兩”是原告后來私下添加的“合同費(fèi)”一詞，這不是雙方的真實(shí)意圖。這在雙方的合同中是空白的。本合同第十條中關(guān)于逾期支付“合同費(fèi)”的約定是指第二年支付“合同費(fèi)”。如果原告認(rèn)為“合同費(fèi)”每?jī)赡曛Ц兑淮危筒粫?huì)有逾期問題，因此合同中約定“合同費(fèi)”應(yīng)每年支付一次，而不是每?jī)赡曛Ц兑淮巍１桓娌煌庠嫣峤坏淖C據(jù)，認(rèn)為該證據(jù)是2005年簽署的，雙方的合同版本不同，兩年的“合同款”每年支付一次。“二”字寫在“年”字之前，與原告簽訂的合同中沒有“二”字。因此，原告的合同應(yīng)每年支付一次
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?本律師自2006年從業(yè)以來辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟//離婚糾紛/經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/刑事辯護(hù)、訴訟/人身?yè)p害、工傷賠償?shù)劝讣６嗉▽W(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，加上多年實(shí)踐積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，并一直秉承受人之托，忠人之事的理念，執(zhí)業(yè)以來獲得了社會(huì)各界好評(píng)！
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