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民事訴訟（租賃合同糾紛）

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-02 · 161人看過

民事請愿書

楊某訴。余某案

原件：云南省天外天律師事務所律師：饒*靜

電話：13987145045

上訴人（一審原告）：楊某，女，漢族，1980年12月9日出生，小學文化

，農民，地址：a鎮中和路9號，a縣

聯系電話：

被上訴人（一審被告）：余某，女，漢族，1970年4月28日出生，高中生

，個體經營者，地址：a路929號，a鎮，a縣

就上訴人與被上訴人之間的房屋租賃合同糾紛而言，上訴人不同意XX省XX縣人民法院民事判決（2008）牟民初字第445號判決，認為判決事實錯誤，判決結果不以本案事實和證據為依據，它基于被上訴人的片面言辭，對案件事實和證據的曲解，背離了“以事實為依據，以法律為準繩”的審判基本原則，導致判決結果偏袒被上訴人，嚴重損害了上訴人的合法權益。判決明顯不公正，認定事實存在明顯錯誤。因此，特此根據法律提出上訴

上訴請求：

1。二審法院撤銷了一審判決，重新審理該案，并依法變更判決，以支持上訴人的所有一審主張。二審法院命令被告支付同期銀行貸款利息元

3。本案一、二審訴訟費用（包括一審司法鑒定費用）由被上訴人承擔

事實和理由：

一審判決認定事實錯誤，不尊重客觀事實，曲解案件事實，分離證據之間的邏輯聯系。該裁定完全違背客觀事實，導致一審判決錯誤。具體理由如下：

一審法院認定被告沒有拒絕支付租金，也沒有違反合同，駁回原告要求終止合同的判決在本案中是錯誤的

，被告人既有拒付租金的主觀故意，又有拒付租金的客觀行為。被告盡其所能耍花招的目的只有一個，那就是拒絕支付租金！最后的結果是明確的：租金已被拒付超過四個月，拒付租金的事實仍在繼續

初審法院在確定被告是否拒付租金和原告是否拒付租金時犯了一個錯誤。具體表現如下：

首先，被告聲稱原告拒絕支付租金，這只是原告陳述的一個方面。一審法院相信了一個家庭的話，接受了單方面的索賠。第二，在沒有詢問原告是否收到郵政儲蓄銀行的提款通知的情況下，判定原告拒絕支付租金的事實是錯誤的，被告聲稱并證明，原告拒絕通過公證處郵匯支付租金的事實是被告故意耍的一個花招，目的是拒絕支付租金并逃避違約責任。首先，即使如被告所說，原告拒絕支付租金，被告也可以根據《合同法》第101條通過支付租金來清償債務。以法律明確規定的方式清償債務,有利于維護被告人自身的合法權益,減輕被告人的經濟和精神負擔,防止糾紛,減少訴訟,穩定社會經濟秩序。而不是使用此類郵政匯款并填寫錯誤的收件人地址，從而導致原告未能按時收到租金；第二，既然被告可以考慮通過公證郵匯的方式郵寄租金，為什么不在被告所謂的原告拒絕支付租金時，通過公證原告保留的租金來支付租金呢。被告放棄了簡單、直接和債務結算方法，沒有使用它。相反，他玩了“奇怪的把戲”，兜了一圈，最后還回了本應退還給他自己使用的房租。他的意圖是什么？沒有證據是不言而喻的。被告的行為嚴重損害了原告的利益；最后，被告通過郵政匯款故意將原告的地址寫錯。原告和被告住在同一個縣，是熟人。在一個小縣里，被告惡意地把地址寫錯了。被告的目的是使原告無法收取租金，但也制造了一種千方百計、誠信履行合同的假象，以博取他人同情，迷惑法庭，最后，在不承擔違約責任的情況下，達到拒絕支付或延遲支付租金的預期目的