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抵押合同在什么情況下無效

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-03 · 68人看過

《擔(dān)保法》第37條規(guī)定，下列財產(chǎn)抵押的，抵押合同無效：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、私有地塊等集體所有土地的使用權(quán)。但是，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂的土地使用權(quán)可以抵押；以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)同時抵押占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)和社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；（5）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

-如果根據(jù)擔(dān)保法必須登記的抵押合同未登記，如抵押飛機(jī)、車輛、船舶、樹木和企業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)的合同，城市房屋、土地使用權(quán)等房地產(chǎn)，必須向主管部門登記。如果未向主管部門登記，則為無效合同

--從法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個月到宣告破產(chǎn)，破產(chǎn)企業(yè)為尚未抵押的債務(wù)設(shè)定抵押的合同無效

——債務(wù)人有多個債權(quán)人，債務(wù)人將其全部或大部分財產(chǎn)抵押給一個債權(quán)人，侵犯了其他債權(quán)人的利益，喪失了履行其他債務(wù)的能力，抵押合同無效

--國有企業(yè)未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物的抵押合同無效

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