如果簽署合同上面寫(xiě)著“押金”,押金可以退還。如果上面寫(xiě)著“押金”,違約不退
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋
第一百一十五條當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔(dān)保,支付定金的一方拒絕訂立主合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;第一百一十八條當(dāng)事人支付保留金、保證金、保證金、合同金、保證金或者定金,但對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定,當(dāng)事人主張定金的權(quán)利的,定金當(dāng)事人拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,人民法院不予支持
存款的法律定義
根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定,它不具有存款的性質(zhì)。支付定金的當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般來(lái)說(shuō),押金的交付被視為預(yù)付款的交付。另外,根據(jù)市國(guó)土資源局《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)約行為的通知》的相關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取押金,押金金額應(yīng)低于總房?jī)r(jià)的0.5%。簽訂商品房預(yù)售合同或銷(xiāo)售合同后,保證金應(yīng)立即退還或沖抵房?jī)r(jià)。買(mǎi)受人交付定金后未購(gòu)買(mǎi)預(yù)留房屋的,按照預(yù)留協(xié)議約定的方式辦理定金。但是,有下列情形之一的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額退還買(mǎi)受人支付的定金:
(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂收取定金的書(shū)面協(xié)議
(2)(3)雙方在預(yù)售合同或銷(xiāo)售合同的條款上存在分歧,無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議;(4)廣告,售書(shū)、樣板房與實(shí)際情況不符
押金在法律上不明確、不規(guī)范,在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定:當(dāng)事人支付保留金、保證金、保證金、合同金、定金或者定金,但對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定的,人民法院不予支持當(dāng)事人的定金權(quán)利主張。“可以看出,押金并不具有押金的性質(zhì),從法律上講,即使付款人拖欠押金,收款人也應(yīng)該退還。
根據(jù)上述相關(guān)回答,當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議和問(wèn)題時(shí),可以退還押金。《擔(dān)保法》也有相應(yīng)的規(guī)定,但只有當(dāng)另一方違約時(shí),才可以提出要求。如果您有相關(guān)法律意見(jiàn),可以致電luba.com的在線律師
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