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寧波
無形購房合同是否成立
1、 無形的購房合同是否成立無形購房合同不符合法律規定。房屋買賣合同成立的條件是：（一）出賣人必須具有房屋所有權或者土地使用權，非房屋所有人和土地使用者不得出售他人的房地產；（二）雙方必須具有完全行為能力，未成年人和被宣告無民事行為能力的公民能力或限制能力不能簽訂房地產銷售合同，其房地產銷售應由其法定代表人進行。需要購買私人房屋的單位買家必須獲得相關部門的批準
（III）房地產買賣雙方表達的意圖必須真實可信
這意味著雙方在房地產買賣合同中表達的含義必須與真實意圖一致當事人的含義。一方以欺詐、脅迫等手段，或者利用他人的危險，使對方違背真實意思簽訂房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂房地產買賣合同，損害國家、集體或者第三人利益的，這是一份無效的合同。如果行為人對房地產買賣合同的內容有重大誤解或合同明顯不公平，一方可要求解除或修改合同
（四）購房合同不得違反法律或社會公共利益，即：，合同內容必須合法
公民以劃撥方式取得國有土地使用權的，其房屋轉讓必須辦理土地使用權轉讓手續，或者按照規定將土地收益上繳國家，否則不得買賣
（五）購房合同的形式必須符合有關法律規定
購房合同應當采用書面形式，并依法辦理房屋所有權轉讓和土地使用權變更登記，而且要公平
第二，只有網上簽訂的購房合同才成立嗎？合同法》第10條規定，當事人以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。如果雙方同意采用書面形式，則應采用書面形式。根據第11條，書面形式是指能夠有形地表達合同、信函和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）中所含內容的形式，法律對合同的形式沒有明確的要求。甚至口頭合同也被接受。書面合同還包括電子數據交換。只要購房者能夠清楚地標明內容
，即使他們沒有與開發商簽訂書面合同，他們也已經以網上簽署的形式就合同的具體條款達成了協議，即已經完成了邀請和承諾的合同訂立過程，合同已經成立。如果一方因房價上漲或其他原因拒絕履行，則違反了誠信原則，其主張不應得到支持
無形購房合同是否成立？建議人們關注無形購房合同的危害性。它最終可能會影響購房者的權益，這在一定程度上是違法的。對于無形購房合同的相關法律規定，想詳細了解并為自己提供支持的人可以咨詢魯巴在線律師
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