1、 簽訂合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題① 保證在各種經(jīng)濟(jì)合同中，擔(dān)保經(jīng)常被用作一種擔(dān)保方式。在使用擔(dān)保方式時(shí)，我們應(yīng)注意：首先，選定的擔(dān)保人必須具備擔(dān)保能力。第二，簽訂擔(dān)保合同必須得到擔(dān)保人的書(shū)面批準(zhǔn)。如果僅提供擔(dān)保人的信息，或擔(dān)保人僅口頭同意擔(dān)保，則不屬于法律意義上的擔(dān)保。第三，明確擔(dān)保范圍。擔(dān)保人的具體擔(dān)保由三方協(xié)商，并在合同中載明。在實(shí)踐中，一些合同的擔(dān)保范圍比較模糊，如“借款人逾期不還款，由我單位負(fù)責(zé)”。這種情況很容易引起爭(zhēng)議

② 抵押貸款在制定抵押條款時(shí)，我們一般應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一，抵押人可以是債務(wù)人或第三方，但必須是抵押物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或管理權(quán)人；第二，抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)；第三，抵押權(quán)成立后，抵押權(quán)人有權(quán)享有抵押財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保特權(quán)。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效③ 押金一般來(lái)說(shuō)，我們應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面：第一，定金應(yīng)該謹(jǐn)慎使用，而不是所有合同都應(yīng)該使用定金；第二，定金金額不得超過(guò)合同標(biāo)的物的20%；第三，如果支付定金的一方違約，定金將不予退還；如果接受定金的一方違反合同，定金應(yīng)雙倍返還。（2）預(yù)付款是指一方根據(jù)合同簽訂后向另一方預(yù)付的一定金額的款項(xiàng)。預(yù)付款不是擔(dān)保。合同履行后，預(yù)付款可轉(zhuǎn)為付款或報(bào)酬；如果不履行合同，收到預(yù)付款的一方應(yīng)全額退還預(yù)付款和利息。應(yīng)特別注意通過(guò)收取預(yù)付款進(jìn)行詐騙的欺詐者。因此，支付預(yù)付款時(shí)要謹(jǐn)慎

（3）合同糾紛的解決

① 選擇仲裁或訴訟。如果合同中有有效的仲裁條款，那么如果發(fā)生爭(zhēng)議，您只能申請(qǐng)仲裁，不能向法院提起訴訟

② 如果合同中訂立了法院管轄權(quán)條款，則應(yīng)注意，所選的管轄法院必須是合同履行、簽署地、被告住所、原告住所和標(biāo)的物所在地的法院，不違反專(zhuān)屬管轄權(quán)和等級(jí)管轄權(quán)的規(guī)定

（4）合同簽字蓋章及相關(guān)手續(xù)

① 在合同的簽署和蓋章過(guò)程中應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：第一，在簽署和蓋章之前，應(yīng)對(duì)合同文本進(jìn)行最終審查和控制。發(fā)現(xiàn)不合理之處，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商修改，修改后簽字蓋章。第二，合同的簽字人應(yīng)當(dāng)是本單位的法定代表人或者委托代理人，無(wú)法人資格的企業(yè)代表應(yīng)當(dāng)在合同上簽字。第三，合同印章可以是公司公章或合同專(zhuān)用章，但不能加蓋公司內(nèi)部職能部門(mén)印章② 合同的公證和認(rèn)證。如果合同雙方在合同中約定，合同必須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證程序才能生效，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定到公證機(jī)構(gòu)辦理合同公證或到認(rèn)證部門(mén)進(jìn)行合同認(rèn)證① 我國(guó)《合同條例》合同的形式主要包括：書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。在合同形式方面，需要注意的是，有些合同只有在簽訂書(shū)面合同時(shí)才有效

② 合同的內(nèi)容。合同一般包括以下條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所；主題；數(shù)量質(zhì)量；價(jià)格或報(bào)酬；履行的期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任是解決糾紛的一種方法

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