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簽訂買賣合同無效能要回中介費嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 154人看過

簽訂買賣合同無效能要回中介費嗎

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果簽訂的買賣合同無效是由于中介造成的，給付中介費的當事人是可以要求中介退還中介費的。

《中華人民共和國合同法》

第五十六條?【合同自始無效與部分有效】無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

房屋中介機構(gòu)的承擔(dān)責(zé)任的種類

(1)因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失

中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。

(2)因中介的過錯給承租人造成的損失

如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構(gòu)應(yīng)當承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給承租人造成的損失，中介機構(gòu)應(yīng)當予以賠償。如果中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。

(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失

中介機構(gòu)保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，如果簽訂的買賣合同無效是由于中介造成的，給付中介費的當事人是可以要求中介退還中介費的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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