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寧波
經(jīng)過(guò)居間人牽線搭橋合同成立的委托人應(yīng)當(dāng)如何支付居間費(fèi)
經(jīng)過(guò)居間人的居間行為，使委托人與第三人或者委托人之間的合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。有以下幾點(diǎn)需要說(shuō)明：
第一，合同必須成立。合同沒有成立時(shí)，居間人不能請(qǐng)求支付報(bào)酬。但居間合同的性質(zhì)屬于委托合同，委托人可以隨時(shí)解除合同，有時(shí)就會(huì)出現(xiàn)居間人已經(jīng)進(jìn)行了居間行為，而委托人為了逃避支付報(bào)酬的義務(wù)，解除了與居間人之間的合同，然后再與居間人介紹的第三人訂立合同。這種“過(guò)河拆橋”的行為屬于明顯的違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為，如果事后居間人知道了此情況，仍有權(quán)要求委托人向其支付報(bào)酬。
第二，合同必須是合法有效的。如果合同成立后被宣告無(wú)效或被撤銷，居間人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付報(bào)酬。如果已經(jīng)支付了報(bào)酬，給付居間人報(bào)酬的委托人有權(quán)請(qǐng)求居間人返還該報(bào)酬。
第三，居間人促成了合同成立，但委托人與居間人沒有對(duì)報(bào)酬問題作出約定，或者約定不明確的，雙方當(dāng)事人可以對(duì)報(bào)酬問題進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，按照居間人付出的勞務(wù)合理確定。
第四，報(bào)告居間，原則上由委托人向居間人支付報(bào)酬。因?yàn)榫娱g人只是向委托人報(bào)告了訂約機(jī)會(huì)，例如甲委托乙尋找一個(gè)買家，乙為其尋找到了丙，而由甲向丙發(fā)出要約，經(jīng)過(guò)甲和丙雙方的磋商，訂立了合同，這時(shí)應(yīng)當(dāng)由甲向居間人乙支付傭金。如果是乙代甲向丙發(fā)出了要約，丙同意后，乙又將丙的承諾傳回給了甲，這種居間行為屬于典型的“一手托兩家”，即屬于媒介居間，在這種情況下，乙應(yīng)得的居間費(fèi)(傭金)原則上由甲和丙平均負(fù)擔(dān)。但也不能一概而論，例如房屋租賃中介機(jī)構(gòu)所收取的傭金，按照這一行的交易習(xí)慣，就由承租人支付。
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簡(jiǎn)介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國(guó)注冊(cè)執(zhí)業(yè)律師，黑龍江大學(xué)畢業(yè)，碩士研究生，訴訟法學(xué)專業(yè)。 具有良好的正規(guī)法學(xué)教育背景、深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，通曉國(guó)家現(xiàn)行重要法律、法規(guī)。自擔(dān)任執(zhí)業(yè)律師以來(lái)承辦過(guò)大量案件，包括刑事、民事、經(jīng)濟(jì)、勞動(dòng)爭(zhēng)議在內(nèi)的各類典型案件，長(zhǎng)期奮斗在法律實(shí)踐工作的最前沿，注重解決實(shí)際問題，堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，反對(duì)脫離實(shí)踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和處理各類法律事務(wù)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；深得當(dāng)事人一致好評(píng)。諳熟國(guó)家立法和法學(xué)研究工作的最新成果以及司法實(shí)踐的最新動(dòng)態(tài)。 堅(jiān)持以誠(chéng)信和正直取信于當(dāng)事人；不唯上，不唯權(quán)，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學(xué)者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅(jiān)持維護(hù)當(dāng)事人利益至上，維護(hù)公平與正義至上，為各類企事業(yè)單位和公民提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。 ?
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