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寧波
抵押合同能否口頭約定
一、抵押合同能否口頭約定
《擔保法》第38條規定，“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。”根據此條規定，抵押合同應當采用書面形式。但是書面形式并非抵押合同的成立要件，抵押合同的書面形式僅具有證據效力。如果當事人未采取書面形式，但已經履行合同的，如辦理了抵押登記，抵押合同仍有效。
根據《擔保法》第39條規定，抵押合同的內容應當包括：1、被擔保主債權的種類與數額;2、債務人履行債務的期限;3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或使用權權屬;4、抵押擔保的范圍;5、當事人認為需要約定的其他事項。
二、抵押物的條件
抵押物又稱為抵押權的客體、抵押權的標的，是指抵押人用以設定抵押權的財產。因為抵押權是擔保物權，抵押物應當符合以下條件：
(1)應當具有特定性。不特定的財產無法確定其價值，無法支配其價值，不能在其上設定抵押權。特定化的財產既可以是某一財產，也可以是某類財產或某些財產。
(2)應當具有交換價值和可讓與性。抵押權是支配標的交換價值的權利，其標的當然應當具有交換價值。抵押權又是一種換價權，其實質是優先受償權，作為抵押權標的財產還應當具有可讓與行。不具有交換價值的財產不能變價，不具有可讓與性的財產不能實現變價，不能作為抵押權的標的。
(3)不因繼續使用收益而損毀其本來的價值與形態。抵押權成立后，抵押人仍可以對抵押財產進行使用收益，若該抵押財產因抵押人的繼續使用收益會受到損毀而使其價值減損，則抵押權人的利益將失去保障。所以，抵押物應是非消耗物，不能是消耗物。
(4)應當是能夠以登記的方式予以公示的財產。抵押權不以移轉標的物的占有為要件，因此抵押權不能以占有的方式公示，而需要以登記等方式公示。我國《擔保法》中對不動產和特殊的動產的抵押登記做了明確規定，但對一般動產抵押的抵押物登記并無限制，即使沒有以登記或注冊等方式公示權利的動產也可作為抵押物，但此種狀況下的抵押權不具有對抗第三人的效力。
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