一、附條件合同成立的法律規(guī)定

《合同法》第45條規(guī)定：“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效?！?/p>

所謂附條件的合同，是指當事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件的是否成就來作為合同的效力的發(fā)生或消滅的根據(jù)。

二、合同中所附的條件可以分為如下兩類

生效條件

生效條件也被稱為延緩條件，它是指限制合同效力發(fā)生的條件。

如果合同附有生效條件，則合同在成立以后還不能立即生效，必須待生效條件成就以后，合同才能產(chǎn)生效力，當事人才可以實際享受權(quán)利和承擔義務(wù)。

解除條件

解除條件也被稱為消滅條件，它是限制合同失效的條件。

如果合同附有解除條件，則合同已經(jīng)實際發(fā)生效力，只有在條件成就時合同才失效，如果條件不成就則合同將繼續(xù)有效。

在附條件的合同成立以后，在條件未成就以前，當事人均不得為了自己的利益，以不正當?shù)男袨榇俪苫蜃柚箺l件的成就，而只能聽任作為條件的事實自然發(fā)生。這里所說的不正當行為是指行為人違反法律、道德和誠實信用的原則，以作為或不作為的方式促成或阻止條件的成就。例如，甲乙雙方在租賃合同中規(guī)定，如果甲之子從外地回來，乙應(yīng)搬出另租房屋，該條件屬于解除條件。乙不得采取任何不正當?shù)姆绞阶柚辜字訌耐獾鼗貋?，否則，根據(jù)《合同法》第45條：“當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就”，也就是說如果乙采取不正當?shù)姆绞阶柚辜字訌耐獾鼗貋?，視為解除條件已經(jīng)成就，該合同應(yīng)當解除。法律作出此種規(guī)定的目的在于制裁不法行為人，保護善意當事人的合法權(quán)益。

三、附條件合同的成立的條件

合同生效，則指具備有效要件的合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力。在大多數(shù)的情況下，合同成立時具備了生效的要件，因而其成立和生時間是一致的。一般認為，合同生效的必要條件是：

1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實質(zhì)上是法律對合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。

2、合同當事人的意思表示真實。這是合同有效的另一個要件。所謂意思表示真實，是指當事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨立且真實意志的表現(xiàn)。在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。

3、合同不違反法律或者社會公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個。合同欠缺合法性，沒有補救的余地，只能歸于完全地效。合同違反法律和社會公共利益，其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個方面，即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會公共利益。這里所說的“法律”，既包括現(xiàn)行法律、法規(guī)和行政規(guī)章中的強制性也包括國家政策的禁止性規(guī)定和命令性規(guī)定。

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