首頁 > 法律常識 > 合同事務(wù) > 合同糾紛 > 租賃合同糾紛 > 第三人能否確認(rèn)他人的房屋買賣合同無效

第三人能否確認(rèn)他人的房屋買賣合同無效

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 112人看過

一、第三人能否確認(rèn)他人的房屋買賣合同無效

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，第三人是不能確認(rèn)他人房屋買賣合同無效的，只有人民法院才有權(quán)確定房屋買賣合同是否有效。

《中華人民共和國合同法》

第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

二、房屋買賣合同公證有法律效力嗎

具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實意思表示簽訂的不違反法律強制性規(guī)定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，通常情況下，都是有效的。

通過公證機構(gòu)對房屋買賣合同簽訂的過程以及簽訂的文本進行公證，僅是證明合同真實性的方式，并不影響合同的效力。若將來就合同真實性發(fā)生爭議的可能性比較大的話，可以對合同進行公證。

當(dāng)然，很多情況下，公證在法律上具有非常重要的意義，比如房屋的贈與，根據(jù)合同法的規(guī)定，房屋贈與人在房屋辦理過戶登記給受贈人之前，贈與人可以撤銷贈與，但經(jīng)過公證的贈與合同不可撤銷。據(jù)此，如果當(dāng)事人之間贈與房屋的，從受贈人的利益角度來說，辦理贈與合同的公證在法律上是很有必要的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，第三人是不能確認(rèn)他人房屋買賣合同無效的，只有人民法院才有權(quán)確定房屋買賣合同是否有效。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論