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寧波
租賃房屋租賃方死亡怎么辦
租賃房屋租賃方死亡怎么辦
(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。
(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續履行租賃合同。
(三)非居住房屋承租人死亡或者依法終止的，租賃合同依法變更或者終止。
(四)租賃當事人依法分立、合并的，由變更后的當事人繼續履行租賃合同。
前款第(二)項規定中可以繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定承租人。協商一致的，出租人應當變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行租賃合同者中確定承租人。
租賃物損壞責任如何承擔
承擔人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，承租人不承擔損害賠償責任。因為租賃物因正常使用受到的損耗是一種消耗，任何物品因使用都會有一定的磨損和消耗，其價值會逐漸變小。出租人將租賃物交付承租人使用、收益，也就認可了這種損耗，并已租賃物因合理損耗而減少的價值實際上已經包括在租金中了。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，這種損失是因承租人的違約行為造成的，不屬于正常損耗，承租人應當承擔違約責任，出租人有權解除合同并要求賠償損失。
對于這個問題大家通過上面的內容介紹就清楚了吧，我們要知道在出現這種情況之后就要按照法律的規定進行處理。其他人也有權繼續租賃房屋，在法律上也能得到相應的支持，不過這些都是可以協商處理的。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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