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租房時(shí)和以公司名義的法人主體簽約有什么風(fēng)險(xiǎn)
租房時(shí)和以公司名義的法人主體簽約有什么風(fēng)險(xiǎn)
一般情況下，租客以公司名義簽約時(shí)，如果證件齊全，不會(huì)出現(xiàn)太大問(wèn)題。但是仍有以下三點(diǎn)需要注意：
1.“三證”檢查。房東要檢查公司“三證”，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證，問(wèn)清單位性質(zhì)、辦公人數(shù)等，并做好登記。
2.房屋改造。公司名義租的房大多數(shù)會(huì)作為商業(yè)用途，極有可能會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行改造，而一般情況下房屋租賃是不允許的，這一點(diǎn)需提前協(xié)商，在合同中明確約定。
3.明確責(zé)任人。因公司人多且雜，在租房時(shí)應(yīng)提前明確責(zé)任人，并留下其聯(lián)系方式，出現(xiàn)問(wèn)題與責(zé)任人協(xié)商。如果所在區(qū)域?yàn)樯套捎眯^(qū)，房東還應(yīng)提前告知責(zé)任人并達(dá)成約定，嚴(yán)禁因公司活動(dòng)擾民。
以上就是不同簽約人在簽約過(guò)程中有可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避辦法。在租房過(guò)程中，若有以上情況出現(xiàn)，一定要嚴(yán)格按程序來(lái)，該有的材料準(zhǔn)備齊了再簽約，切忌口頭約定和承諾，以免發(fā)生問(wèn)題帶來(lái)不必要的糾紛和損失。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，租房時(shí)是和以公司名義的法人主體簽約，如果證件齊全，不會(huì)出現(xiàn)太大問(wèn)題，但仍舊要注意一些小的問(wèn)題，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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