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寧波
房屋租賃按季度交納怎么辦
房屋租賃按季度交納怎么辦
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租金給付的時間由雙方協(xié)商確定，如果雙方約定按月給付的，應該遵守約定，如果想變更給付時間的，雙方可以協(xié)商變更。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十六條?【支付租金的期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
租房的中介費一般是怎么算的
其實，就現(xiàn)在來說，租房中介是有行業(yè)標準的，并不是雙方說給多少就給多少的。而對于黑中介，也可以從要求的中介費作出判斷。
但實際中，各地租房的中介費均有不同，具體費用應根據(jù)房屋所在地的中介行情而定。實踐中，一般中介費的計算有兩種情況：租期6個月(含6個月)以下的，收取0.5個月的租金;租期6個月以上的，收取1個月的租金。
另外，因為中介連接的是租客與房東，因此，有些找中介的人就搞不明白中介費到底是由誰出好。其實，房屋出租的中介費是自行協(xié)商的內容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標準。例如，有中介要求房主全付，有中介要求房主及租客各付一半，有中介要求租客支付。
目前，就房屋中介產生的糾紛還是較多的，但是租客大可不用擔心被中介坑，只要拿起法律武器維權就可以及時挽回損失，實際中，不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。例如：
1、涉及房產中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映;
2、涉及中介違法違規(guī)亂收費的，則向物價部門反映;
3、無房地產經(jīng)紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的，可向房管部門反映;
4、因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或依法向人民法院起訴。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租金給付的時間由雙方協(xié)商確定，如果雙方約定按月給付的，應該遵守約定，如果想變更給付時間的，雙方可以協(xié)商變更。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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