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寧波
房東想解除房屋租賃合同怎么辦
房東想解除房屋租賃合同怎么辦
依據我國合同法的規定，房東想解除租賃合同的，可以現承租人協商解除，如果出現法定情形的，房東可以單方面解除，但房東非法解除租賃合同的，要承擔違約的責任。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第二百一十九條?【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房東想解除租賃合同的，可以現承租人協商解除，如果出現法定情形的，房東可以單方面解除，但房東非法解除租賃合同的，要承擔違約的責任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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