土地轉包

中國農(nóng)村實行家庭承包經(jīng)營后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的條件發(fā)包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。

在承包方與第三者確定轉包關系后，承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權利、義務關系不變。轉包不是土地所有權的轉讓，只是轉讓土地的使用權。為了鼓勵土地集中，實行土地適度規(guī)模經(jīng)營，土地轉包是政策允許的，法律上也受到保護。

土地轉包受法律保護嗎

土地轉包是指承包人經(jīng)土地發(fā)包人同意,把承包土地的全部或者一部分,以一定的條件轉讓給他人承包經(jīng)營,他人則在承包人授權范圍內(nèi)在土地上進行生產(chǎn),并向承包人承擔約定的義務。土地經(jīng)濟中嚴格意義上的土地轉包僅限于農(nóng)業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi),即不改變土地的原來用途。國家法律保護合法的土地轉包。

《土地管理法》第二十一條規(guī)定:國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。第四十四條規(guī)定:建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。三戶村民與丁某私自簽訂協(xié)議,轉讓土地,改變土地用途,違反了法律的規(guī)定,,應當對其違法行為承擔法律責任。《土地管理法》第七十六條規(guī)定:未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,可以并處罰款。另外,《土地管理法》第八十一條規(guī)定:擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。李某等三戶農(nóng)民私自出租土地的行為無疑符合這一規(guī)定。

國有土地使用權轉讓申請書

安寧市國土資源局：

茲有(單位名稱)xxx(填寫土地證上的使用權人)于xxxx年xx月以出讓方式取得了位于安寧市xxxx(土地證上的座落)的國有土地使用權，土地證號：安國用(xxxx)第xxx號，土地面積xxxx(土地證上的面積)平方米，用途為xxx用途(土地證上的用途)，土地使用權終止日期為xxxx年xx月xx日。

我單位擬將上述國有土地使用權轉讓給xxx單位或個人。雙方在協(xié)商一致的基礎上，已簽訂了轉讓協(xié)議。現(xiàn)向你局申請辦理國有土地使用權轉讓的相關手續(xù)，請給予審批和辦理。

特此申請。

申請人：(轉讓方)xxx(土地證上的土地使用權人)

(受讓方)xxx單位或個人

xxxx年xx月xx日

律霸小編提醒您，轉包是農(nóng)民集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營權的租賃。轉包人對土地經(jīng)營權的產(chǎn)權不變。以上就是為您總結的相關資料，希望可以幫助到您，本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進入律師咨詢。