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寧波
房屋租賃合同都需要登記備案嗎
房屋租賃合同是否都需要登記備案
(一)?經營性用房對于經營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
(二)?住宅用房對于住宅用房來說，暫時可以不登記備案，但為了有效保護承租人的權益，最好還是對房屋租賃合同進行登記備案，否則就有可能發生出租人同時將一房多租的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉租給別人的風險。
相關法律知識
《合同法》
第三十六條法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。
第三十七條采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。
從以上分析，我們可以看出，房屋租賃合同的并非都需要登記備案，根據居住房屋性質的不同登記備案的情況也各有不同，而如果需要登記備案的，往往需要去當地所在縣人民政府辦理，出現問題的可以聯系律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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