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中介代理租賃關系終止租戶能否直接與房主簽合同
中介代理租賃關系終止租戶能否直接與房主簽合同
任何租賃合同包括委托租賃合同都應有合同執行時間的要約，如果房東與中介簽的委托合同到期且相關費用算清，房東當然有權直接跟承租戶簽約，這里面可能存在下列幾種情況：
1、房東與中介的委托合同到期而中介違規將該出租房超越委托合同期出租給承租人，中介又不將超越委托合同期的租金交付給房東，房東可將中介作為第一違規人起訴，也可將承租人作為第二違規人起訴，因為承租人租賃中介代理的出租房時有責任了解清楚房東與中介公司的委托合同的時間要素;
2、房東和中介的委托租賃合同與中介和承租人的租賃合同同步到期，若房東和中介的委托合同有押金在房東手里，在房東與中介結算清楚委托其租賃期間的水、電、氣等相關費用后，房東應將其押金款退返給中介，然后中介與承租人結算清楚承租人承租期間發生的水、電、氣等相關費用后，也應即時將承租人的押金款退返給承租人，有了這樣的有序交接后，房東是可以直接和承租人簽約的;
3、委托合同與租賃合同同步到期，房東無正當理由不退返中介交付房東的委托合同的押金款，中介有權讓承租人繼續承租直至收回押金款為止房東方可與承租人直接簽約;
4、房東與中介的委托合同未到期，在房東未賠償給中介委托合同載明的違約金即;未取得中介方諒解的情況下，房東不能與承租人直接簽約。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋中介撮合的房屋租賃合同期滿后，房屋的承租人是有權直接與房屋的出租人簽訂房屋租賃合同的，凍并且不需要支付服務費用。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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