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租賃期間房東把房子賣了還能租嗎
租賃期間房東把房子賣了還能租嗎
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條的規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”此即買賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動(dòng)不破租賃，指在租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，由新所有權(quán)人法定承受該租賃合同。買賣不破租賃的構(gòu)成要件包括：
(1)租賃合同有效;
(2)租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)因買賣、互易、贈(zèng)與、投資、繼承、遺贈(zèng)、企業(yè)合并等原因發(fā)生變動(dòng)。它的效力使買受人所取得的對(duì)于租賃房屋的所有權(quán)，受到承租人對(duì)于該房屋用益權(quán)的抗辯，從而不能使租賃關(guān)系被破除而終止，租賃關(guān)系仍然存在，承租人對(duì)于房屋的用益權(quán)不受買賣效力的影響。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在很多時(shí)候，如果我們將房子租賃出去的時(shí)候?qū)⒎孔淤u了，這個(gè)時(shí)候是可以繼續(xù)存在租賃關(guān)系的，因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家規(guī)定，買賣不破租賃，如果租賃合同在有效期內(nèi)，那么合同就應(yīng)該繼續(xù)生效。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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