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寧波
房屋租賃發票弄丟了應該怎么辦
一、什么是房屋租賃發票
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。
二、房租發票丟了怎么辦
1、由開票方提供存根聯復印件并注明“此票發票聯丟失，此復印件與原件相符”，加蓋公章后作為原始憑證。
2、重開是可以，不過繳稅太多了，房屋租金的稅率較高，總體稅率20%左右。
3、租戶那邊實在不肯用復印件，因為是你們把發票丟了，只有你們用復印件了，不過要和財務主管及單位領導說清楚了，以免日后稅務機關檢查時發審麻煩。
三、怎么開房租發票
1、房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。
3、如果是公司辦理營業執照，需要有辦公地點。要么是自己的房產，那么不涉及到房屋租賃問題;如果是租別人房屋，那肯定就要交給人家租賃費。
四、房租發票稅率
1、地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。開具發票時需要繳納的稅費包括：房產稅、營業稅及個人所得稅。其中對個人出租居民住房按所得的4%的稅率征收房產稅，1.68%的稅率征收營業稅，5‰的稅率征收個人所得稅，總稅率為6.18%。對個人出租商品用房按所得的12%征收房產稅，5.6%征收營業稅，1‰征收個人所得稅，1%征收土地使用稅，總稅率為19.6%。
2、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
綜上所述，通過以上律霸網小編的講解，小編相信大家都比較清楚的知道，當我們把房屋租賃發票弄丟了以后是可以進行重開的，只是重開的房屋租賃發票的稅率較高。如果還有什么疑問，建議咨詢身邊有專業知識的律師朋友或者相關律師機構，也可以線上咨詢律霸網的律師朋友們，會為你帶來專業耐心的解答!
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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