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房屋租賃發(fā)票弄丟了應(yīng)該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 238人看過

一、什么是房屋租賃發(fā)票

房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。

二、房租發(fā)票丟了怎么辦

1、由開票方提供存根聯(lián)復(fù)印件并注明“此票發(fā)票聯(lián)丟失，此復(fù)印件與原件相符”，加蓋公章后作為原始憑證。

2、重開是可以，不過繳稅太多了，房屋租金的稅率較高，總體稅率20%左右。

3、租戶那邊實在不肯用復(fù)印件，因為是你們把發(fā)票丟了，只有你們用復(fù)印件了，不過要和財務(wù)主管及單位領(lǐng)導(dǎo)說清楚了，以免日后稅務(wù)機關(guān)檢查時發(fā)審麻煩。

三、怎么開房租發(fā)票

1、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

3、如果是公司辦理營業(yè)執(zhí)照，需要有辦公地點。要么是自己的房產(chǎn)，那么不涉及到房屋租賃問題;如果是租別人房屋，那肯定就要交給人家租賃費。

四、房租發(fā)票稅率

1、地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。開具發(fā)票時需要繳納的稅費包括：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及個人所得稅。其中對個人出租居民住房按所得的4%的稅率征收房產(chǎn)稅，1.68%的稅率征收營業(yè)稅，5‰的稅率征收個人所得稅，總稅率為6.18%。對個人出租商品用房按所得的12%征收房產(chǎn)稅，5.6%征收營業(yè)稅，1‰征收個人所得稅，1%征收土地使用稅，總稅率為19.6%。

2、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

綜上所述，通過以上律霸網(wǎng)小編的講解，小編相信大家都比較清楚的知道，當(dāng)我們把房屋租賃發(fā)票弄丟了以后是可以進行重開的，只是重開的房屋租賃發(fā)票的稅率較高。如果還有什么疑問，建議咨詢身邊有專業(yè)知識的律師朋友或者相關(guān)律師機構(gòu)，也可以線上咨詢律霸網(wǎng)的律師朋友們，會為你帶來專業(yè)耐心的解答!

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