一、未登記的房產(chǎn)能否強(qiáng)制執(zhí)行

可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院去處理。

只有預(yù)售合同，沒(méi)有購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的話說(shuō)明對(duì)方尚未對(duì)該房產(chǎn)具有所有權(quán)，恐怕無(wú)法強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)?shù)葘?duì)方獲得產(chǎn)權(quán)之后吧。

直接變更房屋所有權(quán)可以通過(guò)協(xié)商，如果達(dá)成一致可以。

如果不能達(dá)成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒(méi)有依據(jù)。

關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行法院管轄權(quán)的法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百二十四條

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十六條

人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條

被執(zhí)行人或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)在外地的，可以委托當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。

受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內(nèi)開始執(zhí)行，不得拒絕。

執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行結(jié)果及時(shí)函復(fù)委托人民法院;在三十日內(nèi)如果還未執(zhí)行完畢，也應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況函告委托人民法院。

受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內(nèi)不執(zhí)行的，委托人民法院可以請(qǐng)求受委托人民法院的上級(jí)人民法院指令受委托人民法院執(zhí)行。

二、法院怎么強(qiáng)制執(zhí)行贈(zèng)與房屋

被執(zhí)行人在訴訟期間將房屋贈(zèng)與給他人的，可以視為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，權(quán)利人可以向法院申請(qǐng)贈(zèng)與行為無(wú)效，并且向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院收到申請(qǐng)后，符合強(qiáng)制執(zhí)行條件的，會(huì)出強(qiáng)制執(zhí)行文書并且開始執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)合同法》第七十四條?【債權(quán)人的撤銷權(quán)】

因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十條

執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十一條

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留。

以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)“未登記的房產(chǎn)能否強(qiáng)制執(zhí)行”所進(jìn)行的解答，我們可以了解到對(duì)于沒(méi)有進(jìn)行登記的房產(chǎn)可以去申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但是這是法院才可以實(shí)施的，法律上也有規(guī)定。如果您還有其他法律問(wèn)題，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。