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查封不動產的,法院應該怎么做
查封不動產的,法院應該怎么做
依據我國相關法律的規定，人民法院對不動產進行查封的，應該作出裁定，并送達被執行人和申請執行人，如果需要協助的，應該制作協助執行通知書。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第一條?人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，并送達被執行人和申請執行人。
采取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當制作協助執行通知書，連同裁定書副本一并送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。
第二條?人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。
對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
房產異地查封解封詳細流程
查封房產的法定程序：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書;
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續：
(1)被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表;
(2)被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;
(3)被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
解封程序：
1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件;
2、提交法院解封房產的法律文書;
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，人民法院對不動產進行查封的，應該作出裁定，并送達被執行人和申請執行人，如果需要協助的，應該制作協助執行通知書。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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