夫妻雙方辦離婚手續(xù)的時候，要簽署一份財產分割協(xié)議書，明確共同財產分割辦法，涉及到房產的，一般都是采取拿到房產一方向另一方支付補償的方式。由于房子產權人的變化，會涉及到房產過戶及更名手續(xù)。像普通房產買賣的話，會涉及到過戶稅費。那么夫妻離婚房產更名要交稅嗎？下面小編結合有關法律資料給大家說一說。

一、離婚房產更名要交稅嗎？

夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房產過戶只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，參看下面兩種情況：

1、婚姻存在期間房產過戶

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

2、夫妻離婚后房產過戶

離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

二、離婚房產如何分割？

1、雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達到協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（3）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價格進行分割。

2、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸頭權人所有，增值部分中屬于另一方應得的從容，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

3、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

4、離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院判決房屋所有權的歸屬，一般會根據實際情況判決由當事人使用。當事人就該房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

講到這里，大家應該知道了夫妻離婚房產更名要交稅嗎這個問題的答案。夫妻離婚引起的房產過戶不屬于繳納契稅的范圍，因此雙方是不用交稅的。在辦理離婚房產過戶手續(xù)時，只需要繳納少量工本費，如果需要公證的，則還需要一筆公證費用，不過也不會很高。一般來說，夫妻雙方為了減少以后的麻煩，都會進行一個公證。

離婚房產如何分割，具體情況有哪些

離婚房產分割原則有哪些

各種情況下離婚房產怎么分割