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離婚后房子怎么過戶，過戶需要哪些證件？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 147人看過

房產過戶的情形有很多種，房屋買賣需要辦理過戶、房屋繼承需要辦理過戶、離婚后房產分割也需要辦理過戶，根據不同的情形，辦理過戶的具體流程是不一樣的。下面，律霸小編為您整理了離婚房產過戶的有關內容。

一、貸款未到期的所需證件：

1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；

2、《離婚證》；

3、雙方《身份證》；

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

步驟：

1、到房管部門辦理權屬變更手續；

2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

知識延伸：離婚房屋過戶手續費

稅類：1、契稅按產價百分之二；2、印花稅按產價萬分之五。

費類：1、登記費80.00元；2、交易手續費百分之二(按產價)；3、工本費20.00元

相關提示：對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

以上是小編為您整理了離婚房產過戶的有關規定，離婚房產過戶需要區分房屋是否已經完成按揭。關于離婚房產過戶的費用以及離婚房產過戶需要注意的細節，你也可以在律霸網站可以獲得解答。

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