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不動產登記申請必須雙方當事人嗎
不動產登記申請必須雙方當事人嗎
依據我國相關法律的規定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請，但在一定情形下，可以由單方申請。
《中華人民共和國不動產登記條例》
第十四條?因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
如何辦理不動產登記證
1、開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。
2、管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》。
3、領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅。
6、提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。
7、照規定時間領取不動產證。
以上就是律霸網小編整理的相關知識，依據我國相關法律的規定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請，但在一定情形下，可以由單方申請。有這方面問題，可以來律霸網咨詢專業的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
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