在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產糾紛原告有管轄權嗎
不動產糾紛原告有管轄權嗎
管轄權都是法院的，不是原告的。
關于不動產有關的糾紛的管轄法院問題，按照我國《民事訴訟法》第三十三條第一款之規定，“因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄”。然而，關于此處規定的“不動產糾紛”這一籠統概念如何理解，理論和實踐中一直存在爭議。一種觀點認為，一切與不動產有關的糾紛都屬于“不動產糾紛”，都應由不動產所在地人民法院專屬管轄；另一種觀點認為，此處“不動產糾紛”應理解為不動產物權糾紛，而不能把所有涉及不動產的糾紛都歸于專屬管轄的范圍。
鑒于不動產糾紛非常復雜，如果將所有涉及不動產的糾紛都歸于專屬管轄的范圍，不僅可能造成現實中審理案件的不便，且有悖專屬管轄設立的初衷；國外的通行做法也并未將所有涉及不動產的糾紛都適用專屬管轄而由不動產所在地法院管轄，而是僅將不動產物權糾紛歸于專屬管轄的范圍。從我國的司法實踐來看，最高人民法院在1995年12月8日作出的《關于債務糾紛案管轄問題的通知》中，認為該案雖然涉及房地產，但案件糾紛是純粹的給付貨幣的債務糾紛，由雙方約定管轄法院并無不當，并不違反專屬管轄的規定。通過這個《通知》也可以看出最高院也傾向于不能籠統地將所有涉及不動產的糾紛都適用不動產所在地管轄，而是要分清該糾紛的本質究竟是不動產物權糾紛還是僅僅是因該不動產而產生的其他債權債務糾紛。
故此，涉及不動產的糾紛，除了實質涉及物權的糾紛而由不動產所在地法院管轄外，如果并非涉及不動產物權的糾紛，而僅僅是因該不動產而產生的其他債權債務糾紛，應當允許當事人按照法律約定管轄法院而排除專屬管轄。
另外值得一提的是，根據《民事訴訟法》第二十三條?“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”之規定，不動產所在地大多數情況下均為合同履行地，當事人因此而約定由不動產所在地法院管轄的，不動產法院受理該糾紛并非基于法律規定的專屬管轄，而是基于當事人合意約定由作為合同履行地的不動產所在地法院管轄。
根據以上內容的相關回答可以得出，如果是因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
告重婚罪怎樣才給立案
2021-02-11對醫療事故技術鑒定結論不服如何處理
2020-12-11發明專利與實用新型專利申報申請事項有哪些
2021-03-18交通違規被拍照怎么處理
2020-11-08個人房屋抵押合同怎么寫
2020-11-14離婚退彩禮怎么退
2021-03-13訴前調解要注意什么
2021-01-30怎么收集離婚證據
2021-01-05被撫養人生活費的計算
2020-12-25共同居住與共同共有是一樣的嗎
2021-01-13商鋪使用權有哪些作用
2021-01-28合同無效認定有哪些部門負責
2020-12-24公司法人有什么權利,哪些人不得擔任公司法定代表人
2021-02-14如何應付房屋租賃中易見的法律糾紛
2020-11-26勞動合同變更
2021-01-12工亡的待遇是什么標準
2021-02-18借用資質勞務分包是否有效
2020-11-21試用期15天沒工資合法嗎
2021-03-10產假期間安排工作符合法律規定嗎
2020-11-22人壽保險屬于夫妻共同財產嗎,未到期保險離婚如何分割
2021-02-03