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寧波
小區業主委員會可否做被告
小區業主委員會可否做被告
目前我國法律無明確規定，但業主大會符合《民事訴訟法》及其司法解釋關于“其他組織”的要求，即合法成立、有一定的組織機構、有一定的財產且不具備法人資格，因此其具有民事訴訟的主體資格。一般可以選擇委員會代表人參加訴訟。
業主委員會根據業主大會的授權對外代表業主進行民事活動、與他人發生民事爭議的，可以作為被告參加訴訟，所產生的法律后果由全體業主承擔。是否提起訴訟或應訴，是從物業共有部分經營所得收益中列支還是新籌費用支付訴訟費用，應當都得經過專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。但是，業主大會不能因為一、二個案件時常召開，畢竟業主大會不是常設機構，而作為常設機構的業主委員會，如果沒有業主大會的授權，從法律上講是不能提起訴訟或應訴的，也不能動用一分錢用于訴訟目的。這樣，業主委員會又處于一個尷尬的兩難境地。
這就需要業主公約中明確規定，業主委員會可以根據案情的需要，行使獨立的訴訟權利，提起訴訟或參與訴訟，明確列出訴訟費用的支付和獲取方式，并獲得相關業主的授權通過。這樣，就解決了上述各種問題，否則，只能每次起訴前都召開一次臨時業主大會，就相關問題獲得業主的授權。
作為一種經全體業主選舉產生、履行業主大會賦予的職責、執行業主大會決定的事項、代表業主大會維護全體業主利益的常設的自治性組織，業主委員會目前還是一個新興的組織形式，相關的法律法規還不健全。
小區業主委員會基于居民自治產生，其決議也是自治的一種體現，因而在是否具有被告資格，除了根據法律的強行性規定滿足主體適格的條件，還可根據委員會內部規定而確定。律霸網還提供在線律師咨詢服務，歡迎您進行在線咨詢。
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