房地產(chǎn)

作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。

法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

房地產(chǎn)糾紛訴訟當(dāng)事人有哪些權(quán)利和義務(wù)

當(dāng)事人的訴訟權(quán)利和訴訟義務(wù)是憲法規(guī)定的公民的基本權(quán)利和義務(wù)在民事訴訟中的具體體現(xiàn)。

根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件當(dāng)事人在民事訴訟中享有以下訴訟權(quán)利：1、保障當(dāng)事人進(jìn)行訴訟并獲得公正審判的權(quán)利，主要包括請求司法保護(hù)、委托代理人和申請回避的權(quán)利;

2、維護(hù)當(dāng)事人民事權(quán)益的訴訟權(quán)利，主要包括有權(quán)收集、提供證據(jù)，進(jìn)行辯論，有權(quán)查閱和復(fù)制本案有關(guān)的材料、法律文書等;

3、處分實體權(quán)利的訴訟權(quán)利，主要包括請求調(diào)解、雙方自行和解、提起上訴。

4、實現(xiàn)民事權(quán)益的訴訟權(quán)利，主要指申請強制執(zhí)行的權(quán)利。

當(dāng)事人在享受訴訟權(quán)利的同時，也應(yīng)承擔(dān)以下訴訟義務(wù)：1、必須依法行使訴訟權(quán)利;

2、必須遵守法庭秩序和訴訟秩序;

3、必須自覺履行發(fā)生法律效力的判決書、裁定書和調(diào)解書。

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